VENTA DE CAMPO Oportunidad Inmobiliaria Exclusiva - Ideal Casa de...

VENTA DE CAMPO Oportunidad Inmobiliaria Exclusiva - Ideal Casa de Campo - Cabaña - Haras - Empresas - Emprendimientos - Turismo .
Se ofrece en venta una impresionante chacra de 9 hectáreas y fracción, ubicada en una zona privilegiada con acceso directo a la Ruta Nacional N° 9 y a solo 5 km de la autopista Rosario-Córdoba.
Características del Terreno
- Suelo fértil con rendimientos promedio en los últimos 3 años:- Cosecha 22/23 Trigo: 28,99 q/ha- Cosecha 23/24 Trigo: 46,97 q/ha- Cosecha 24/25 Trigo: 43,99 q/ha- Dos perforaciones de agua de calidad para riego y ganadería
Construcciones
- Casa principal: 280 m2, 22 años, 3 habitaciones, 3 baños, lavadero, garage, cocina-comedor, living, comedor, galería, star de entrada principal, cámaras y sistemas de seguridad, Aires acondicionados, hogar a leña en living, calefactores tiro balanceado.- Quincho principal: 12 años, 60 m2, cocina completa, mesa y sillas masivas de algarrobo, baño.- Galpón nuevo: 20x23 mts, 3 años, 460 m2.- Galpón Monge: 10x20 mts, 25 años, 200 m2.- Casa puestero: 45 años, 250 m2, 3 habitaciones, 1 baño, living, cocina-comedor amplio, 1 ambiente de guardado.
Equipamiento
- Generador CETEC CS 110 KVA trifásico, motor John Deere 78 CV.- 5 silos con capacidad para 4.500 q de almacenamiento.- Portón eléctrico trifásico de 7m ancho sobre Ruta 9 y portón de dos hojas 4,5 mts cada uno sobre pavimento lateral.
Características Adicionales
- Alambrado perimetral nuevo en excelentes condiciones físicas y estéticas.- Impresionante arboleda de todas las especies, incluyendo frutales.- Totalmente amueblada y equipada.Valor Negociable