VENTA OFICINA 2 ambientes - MODERNO / APH

Corredor Responsable: Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 -
Contacto: Benjamin Arizio
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OFICINA-DEPARTAMENTO de categoría en edificio histórico protegido (APH) – Maipú al 800, Retiro
EDIFICIO APH: Area de Protección Histórica

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Ubicado en un edificio de época con fachada protegida por el Gobierno de la Ciudad, considerada patrimonio arquitectónico, este exclusivo departamento en el quinto piso ofrece una fusión perfecta entre lo clásico y lo moderno. Situado sobre la calle Maipú al 800, entre Paraguay y Córdoba, a metros de Plaza San Martín y con excelente conectividad en pleno Retiro, su ubicación es estratégica tanto para vivir como para invertir.

La unidad cuenta con casi 100 m² distribuidos de forma funcional, actualmente en dos ambientes amplios (habitación + living + hall de entrada y cocina separada + un pasillo de la segunda entrada) , con doble entrada independiente: una conduce directamente al living y la otra a un pasillo que desemboca en la habitación principal. Da al frente (calle Maipu). Esta disposición permite múltiples usos y configuraciones. Perfectamente se puede transformar en un 3 ambientes.

El living es amplio y cuenta con un toilette, conectado a un espacio que puede funcionar como comedor o área de trabajo. La cocina está elegantemente separada por paneles de vidrio, ofreciendo privacidad sin perder luminosidad. Dispone de un toilette de recepción y un baño en suite completo en la habitación principal.

La propiedad fue refaccionada integralmente hace algunos años, combinando diseño contemporáneo con detalles de calidad superior. Los muebles de alta gama, que acompañan el estilo moderno del inmueble, pueden incluirse en la operación. Ambas entradas cuentan con puertas blindadas.

Además, el departamento cuenta con una baulera privada, ubicada junto a las entradas, ideal para almacenamiento adicional.

Actualmente funciona como alquiler temporario por Airbnb, pero también es apto como vivienda permanente u oficina.

Características destacadas:

- Edificio histórico con fachada protegida

- 2 ambientes / casi 100 m² con posibilidad de 3 ambientes

- Cocina con paneles divisorios de vidrio

- Amplia habitación en suite

- Toilette

- Doble entrada independiente

- Baulera amplia

- Refaccionado a nuevo con muebles de calidad

- Ubicación estratégica en Retiro

Una propiedad única que conjuga historia, diseño y funcionalidad. ¡Coordiná tu visita!

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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