Venta Oficina, 11 ambientes, 20 años, Marcelo T Alvear 2100, Recoleta | Adinco

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Marcelo t de Alvear al 2100

USD 1.650.000

Venta en Recoleta, Barrio Norte

USD 1.650.000

Oficina

Oficina
1.080 m² Cubierta

1.080 m² cubie.
11 baños

11 baños
20 años

20 años
11 ambientes

11 ambientes

Edificio oficina venta recoleta

Edificio desarrollado en Subsuelo, Planta Baja (Local comercial) y 10 pisos de oficinas.

Situado en un terreno de 8.78 metros de frente por 14.65 metros de fondo, este local cuenta con un frente de vidrio tonalizado y ventanas batientes. Cuenta con dos ascensores de la marca Guillemi y una escalera de circulación vertical con doble puerta antiincendios, todo en muy buen estado de conservación.

Ubicación Inmejorable: Ubicado en una zona privilegiada, cercano a instituciones médicas, consultorios privados y centros de investigación. Frente a la Facultad de Odontología y a pocos metros de Medicina, Farmacia y Bioquímica, Ciencias Sociales y Ciencias Económicas de la UBA. Además, está rodeado de numerosos institutos de formación en diversas especialidades.

Características de las Unidades
- Diseño Funcional: Plantas libres sin columnas que permiten una distribución flexible.
- Unidades Externas: Amplio frente de 8 metros.
- Comodidades por Piso: Cada planta dispone de dos baños y una oficina.
- Acabados de Calidad: Los pisos 9 y 10 están equipados con revestimientos de alta calidad.
- Terraza y Equipamiento: La planta superior cuenta con una pequeña terraza, una portería de dos ambientes y el equipamiento del sistema de aire acondicionado central con fan-coil (4 por piso).

Detalle de Superficies
- Superficie Semicubierta: 3.81 m2
- Superficie Descubierta: 24.20 m2 (Balcones)
- Superficie Total de Local y Oficinas: 1,082.31 m2
- Superficie Común: 497.84 m2
- Superficie Total del Edificio: 1,580.15 m2

Este inmueble es ideal para establecer oficinas en un entorno académico y profesional de primer nivel, con todas las comodidades y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad.

Para más información y visitas, contáctenos.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Ubicación

Barrio Norte, Capital Federal

Características

Antiguedad: 20
Cant. Baños: 11
Apto Profesional

Superficie

Sup. Planta: 1.580 m2

Ambientes de la oficina

Azotea
Baño
Terraza

Instalaciones de la oficina

Caldera
Teléfono

Servicios de la Oficina

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Video cable

Código de aviso: PRO-1006175

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