Oficina Venta, 30 años, 2627m2, Alicia Moreau Justo 200, Puerto Madero

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Alicia Moreau de Justo al 200

USD 3.940.500

Venta en Puerto Madero, Centro

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+ $5.818.000 expensas

USD 3.940.500

+ $5.818.000 expensas

Oficina

Oficina
2.627 m² Cubierta

2.627 m² cubie.
8 baños

8 baños
30 años

30 años
34 cocheras

34 cocheras

Excelente oficina con vista al Puerto y a la Ciudad | Ubicación estratégica | Muy buen estado

Edificio desarrollado en Subsuelos, Planta Baja y 4 pisos | Frente al Dique 4

Fachada de ladrillo visto - 2 hall de ingreso - Control de acceso - Batería de 3 ascensores (Servas), capacidad 12 personas - Escalera principal - Aire acondicionado central - Sistema de protección contra incendios.

Características de las Unidades:

UF. 9, 10, 11 y 12 - Piso técnico - Cielorrasos con artefactos de iluminación - Detectores de humo - Sprinklers - Baños generales y privados - Cocina - Sala de reuniones - área de trabajos - Despachos perimetrales con vista al dique, ciudad y cabecera del dique - Excelente estado - Aire Acondicionado - Excelente vista y luz - Cocheras: 34 | Expensas: $ 5.818.000 aprox. (Julio 2024)

- UF 9: 908 m2 Alquilado con contrato a Alcon Laboratorio - Vence Diciembre 2024, Alquiler U$S 18.000 + I..V.A,.con intención de renovar - Disponible 1.719m2
- UF 10: 406 m2
- UF 11: 407 m2
- UF 12: 906 m2

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. gral. 2371 de la Afip | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1405 - C.S.I. Mat. 5344

Ubicación

Centro, Capital Federal