Oficina, Venta, RENTA ANUAL, Parque Patricios

EL EDIFICIO

Se trata de un edificio corporativo de la empresa de oficinas HIT, sito en Av. Chiclana 3345, dentro del distrito tecnológico de la ciudad de Bs. As.

Tiene la posibilidad de obtener la certificación internacional LEED SILVER. Que marca los más altos estándares internacionales de eficiencia energética y auto sustentabilidad que las grandes empresas exigen, y con amenities como comedor de 900 m2, auditorio y gimnasio de 200 m2, cajero automático, central de carga de SUBE, cocheras y un potente grupo electrógeno que permite mantener activos a todas los puestos de trabajo.
Algunas de las empresas instaladas en este edificio son Mercado Libre, Telefónica, Sion, Avant Trip, etc.

Baja probabilidad de vacancia. El distrito está en plena expansión y cada vez más empresas y edificios gubernamentales se están mudando a esta zona (recientemente Accenture inauguró un nuevo edifcio de 17000 m2 a pocas cuadras) y Osde también se construyó un importante edificio.

ESTRUCTURA DE NEGOCIO

Se escrituró el 5to. piso de este edificio a nombre de un fideicomiso creado exclusivamente con este fin.
Y el inversor puede adquirir cuotas parte de este fideicomiso transformándose así en dueño de una parte del piso y de la renta que el mismo genere.

LA RENTA

Ofrece una alta tasa de rentabilidad ya que se acerca al 8% anual.

A modo de ejemplo, si invirtiera U$S 30.000 tendría una renta cercana a los U$S 185 mensuales.

También forman parte de este fideicomiso 5 cocheras en planta baja.

LA ZONA

Es una zona que está en pleno crecimiento, y con un fuerte compromiso del Gobierno de la Ciudad en hacerla crecer.

Las oficinas están a pocas cuadras de la nueva sede del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, inaugurada en 2015.

Metrobus Con amplia cantidad de líneas de colectivos

A cuadras de la línea H de subte.






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La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales