VENTA OFICINA CON PATIO Y COCHERA DESCUB. NUÑEZ

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Andrea Butty
VENTA OFICINA 57M² CON PATIO Y COCHERA DESCUBIERTA AL FRENTE EN NUÑEZ CAPITAL FEDERAL

Oficina profesional estratégicamente ubicada en planta baja del barrio de Núñez, diseñada para profesionales que requieren un espacio funcional y versátil con óptima comunicación.

Desarrollada sobre una superficie total de 57 m², con 48 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, este inmueble representa una inversión inteligente para profesionales independientes. Construida en 1983, la propiedad mantiene un estado general muy bueno, con orientación Este y disposición frente.

Distribución interior optimizada:
- Un privado amplio
- Sala de reuniones
- Baño completo
- Patio interno
- Cochera descubierta incluida
- Potencial de modificación y redistribución de espacios

Ubicación privilegiada sobre Vuelta de Obligado, con excelente conectividad:
- Próximo a Avenida Cabildo y Puente Saavedra
- Acceso directo a Panamericana y Autopista
- Servicio de transporte público de primer nivel
- Conexión con Metrobus
- Líneas de colectivo: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194
- Trenes: Línea Belgrano Norte - Estación Aristóbulo del Valle

Servicios e información financiera:
- Expensas: $ 63.000
- ABL: $ 16.500
- Electricidad según consumo
- Servicios: AYSA

Ideal para estudios profesionales, consultorios médicos y oficinas que requieran un espacio versátil y estratégicamente comunicado.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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