Oficina en Edificio Corporativo

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Pedro Martínez
OFICINA CORPORATIVA 196M² MONSERRAT VENEZUELA 151 CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO

Oficina corporativa de 196 m² ubicada en edificio moderno de excelente estado, construido en 2010, emplazada estratégicamente en Monserrat sobre calle Venezuela 151, entre Paseo Colón y Azopardo, próxima a Puerto Madero.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Distribución funcional con planta libre diseñada para uso comercial profesional. Frente y contrafrente iluminados mediante amplios ventanales que garantizan óptima luminosidad natural. Infraestructura completa con baños diferenciados para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS

Equipamiento de primer nivel con office, depósito independiente, ascensor de acero inoxidable y acceso controlado mediante molinetes. Seguridad permanente en recepción con portón automático. Dos cocheras propias identificadas como unidades funcionales N°32 y N°33.

Servicios incluidos: electricidad, internet, desagüe cloacal, sistema de alarma. Amenities: aire acondicionado, caldera, ascensor corporativo. Orientación sureste con excelente disposición de frente.

SITUACIÓN ACTUAL

Propiedad certificada como apto crédito y apto uso profesional. Actualmente alquilada con contrato vigente hasta 2027, generando un ingreso mensual de $1.831.308 + IVA y expensas aparte, con ajustes cuatrimestrales por IPC.

Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo corporativo en ubicación premium de Capital Federal. Ideal para empresas que buscan una oficina funcional y estratégicamente ubicada en el corazón de Monserrat.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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