Edificio Oficinas en Block en Microcentro

La propiedad de referencia surge de considerar al edificio total conformado por oficinas y sucursal bancaria en PB, actualmente desocupado, sin uso y utilización, con frente principal a la calle Tte. Gral. J. D. Perón 456, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

El inmueble se desarrolla en tres plantas de oficinas, planta baja, y un subsuelo, construido sobre la línea municipal, con un amplio frente hacia la calle Tte. Gral. J. D. Perón 456.

Posee la siguiente superficie:
Superficie total sucursal bancaria: 200,00 m2.
Superficie total oficinas: 1.836,85 m2. + (Unidades Funcionales 50-51-52-53): 118,15 m2.
Superficie total: 2.155,00 m2, distribuidos en 5 pisos (promedio 430 m2 por planta)

El inmueble tasado se encuentra actualmente fuera de uso, cerrado, siendo su estado de conservación y mantenimiento edilicio regular/malo.

UbicaciónEl inmueble de oficinas se encuentra ubicado en la calle Tte. Gral. J. D. Perón 456, entre calles Reconquista y San Martín.
Se localiza en el área central de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dentro del sector conocido como microcentro, correspondiente a la Comuna 1, barrio de San Nicolás.
Se trata de una zona de alta consolidación urbana, con trazado regular en damero, densidad edilicia elevada y predominio de edificaciones en altura destinadas a usos administrativos, comerciales y hoteleros.
En el área existen diversos edificios de oficinas, generalmente Clase A, B, y C.
La infraestructura y los servicios urbanos son completos, incluyendo redes de energía eléctrica, agua corriente, desagues cloacales, gas natural, telefonía, fibra óptica y alumbrado público.
El sector se encuentra completamente consolidado y con mantenimiento urbano adecuado.
En cuanto a accesibilidad, la localización cuenta con excelente conectividad peatonal y vehicular.
En un radio de pocas cuadras se ubican arterias de importancia metropolitana como las avenidas Corrientes, Córdoba y 9 de Julio, esta última aproximadamente a menos de 800 metros.

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CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574