PARA INVERSOR OFICINAS A ESTRENAR

Se Vende: Amplio Local de Oficinas A ESTRENAR en la Mejor Ubicación de La Plata

SOLO PARA INVERSORES. SE VENDE ALQUILADA EN USD1.800 CON CONTRATO A LARGO PLAZO

Oportunidad única para adquirir un local de oficinas A ESTRENAR estratégicamente situado sobre Avenida 60, entre Plaza Rocha y calle 8, en La Plata. Esta propiedad se compone de dos unidades functionales (UF) unidas por una escalera que suman un total de 335,78 m² (cubiertos 172,78 m², semicubiertos 26,8 m² y descubiertos 136,2 m²).

Características de la Propiedad:

- Planta Baja:

  - Hall de distribución y recepción cálida.

  - Patio interno que aporta luminosidad natural.

  - Tres toilettes para mayor comodidad.

  - Área de cocina equipada con mesada y bacha de lavado.

  - Dos oficinas abiertas y una cerrada, ideales para diferentes usos.

  - Amplio espacio de trabajo con mobiliario de guardado empotrado y vista al patio trasero.

- Planta Alta:

  - Zona de distribución funcional.

  - Dos grandes oficinas cerradas que garantizan privacidad, una de ellas con baño completo y antebaño.

  - Toilette adicional y espacios de guardado.

  - Área de reunión y tablero de trabajo para 6 puestos, perfecta para fomentar la colaboración.

  - Cocina totalmente equipada con dos hornos eléctricos empotrados, cocina, alacena, bajo mesada y una amplia barra.

  - Balcón con vista al patio trasero, ideal para momentos de descanso.

La propiedad se destaca por los exquisitos detalles de diseño en luminarias, mobiliarios, barandas y la cocina, lo que la convierte en un espacio único y atractivo para su actividad profesional.

Los detalles de calidad de su construcción se destacan por el porton de acceso de dos hojas Corredizo + Blindex, las aberturas de aluminio linea A30 con DVH y laminado de 3+3 en interiores, pisos interiores de porcelanato de primera calidad. En ambas cocinas mesadas de granito negro Brasil de 2 cm de espesor y bachas de acero inoxidable marca Jhonson, artefacto extractor extraible de acero inoxidable, Griferias FV, amoblamientos de cocina bajo mesada milamina gris  marca Dan/hickiory, con correderas telescopicas y bisagras cierre suave.

Climatizacion equipos frio/calor Smart Inverter marca Carrier  en todos los ambientes (8 equipos) 

Instalación eléctrica segun normativa sobre paredes y piso canal 4 vias  embutido para electricidad y carriles debiles en todos los ambientes (220V datos y telefonia) marca ATQ , Canalizaciones para instalacion de telefonia, internet wifi y soistema de porteria. 

Posee tres termotanques, dos hornos electricos + microondas (combinado)  Ariston, placa Vitrocerámica 60 cm Ariston

Posee cortinas bandas verticales  en estar comedor screen negro, 

Camaras de seguridad exterior e interior, sistema de control de acceso y porteria de gestión en la nube Akuvox

No pierdas la oportunidad de invertir en este excelente local de oficinas que combina funcionalidad, estilo y una ubicación privilegiada, como asi también obtener una renta mensual en dolares asegurada que se implementa junto con la compra de la misma.

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Facundo Franchi Col. 7675. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente


(C89)