Venta de oficina en el centro con renta

Corredor Responsable: -
Contacto: Ronnie Guigou
Se trata de dos oficinas espejo ubicadas en el quinto piso de la Torre de los Profesionales.
Las mismas se encuentran totalmente amuebladas y equipadas.
Con un metraje total de 101M2 (47M2 una y 54M2 la otra).
Los salones principales estan unidos internamente por una puerta que los conecta, las medidas de los mismos es de 29M2 cada uno.
Lo unico que diferencia a una oficina de la otra es que una posee una recepcion de 8M2 y la otra una sala de reuniones de 16,5M2.
Luego ambas tienen kitchenette de 3m2 y baño completo con ducha de 3M2.
Pisos, paredes, eléctrica y cableado de datos hechos a nuevo en noviembre 2010.
Iluminacion natural: 2 ventanales hacia la calle Yaguaron y otro ( en la Sala de Reuniones) hacia la plaza interior de la Torre( donde se encuentra el Anacahuita).
Privado: Cada oficina tiene una separacion fisica(parcial, pero que se puede completar como privado100%, adquiriendo los cerramientos necesarios- Proveedor original: Herman Miller).
Cortinado black out en las 3 ventanas.
Orientacion Este - Oeste (iluminacion natural todo el día). Pared NORTE de la Torre(Sin humedades o problemas con viento fuerte/sudestadas).
GASTOS COMUNES $13750

EQUIPAMIENTO
INFRAESTRUCTURA( Tecnología)
Climatización
4 aires (de control independiente) Mistubishi de 24.000 BTUc/u, ubicados en:
Recepcion y salon principal en una oficina y en sala de reuniones y salon principal en la otra.
Infraestructura de Datos
Red Categoría 6 (\"Gigabit\") con 64 puestos de datos (productos marca 3M).
Rack de 40U con cableado bajo piso hacia los 64 puestos de datos en ambas oficinas.
Internet 240/30 Mbps con IP fija(para empresas): la dirección IP fija permite acceso remoto (VPN - teletrabajo) y la disponibilizacion de servicios y servidores en internet.
Wi-Fi operativa.

Telefonia IP
Central telefónica IP con 3 líneas urbanas y decenas de internos IP.
Teléfonos IP operativos (aprox. 5).

Otros
Iluminación artificial 100% LED.
Television LED 42\" con webcam en Sala de Reuniones, cableadas al centro de la mesa para uso desde laptops en reuniones.

LA TORRE - GENERALIDADES
Comodidades y Equipamiento
Entrada: puerta giratoria automática, con amplio pasillo de entrada en granito,
iluminado.
Recepción: recibe paquetería y correspondencia de las oficinas. También posee
teléfono (línea externa / urbana).
Hall: supervisado por la Recepción, con sillones y sofás para visitantes.
Ascensores: 6 ascensores de alta velocidad, con TVs informativas.
Seguridad
Seguridad Personal: se realizan recorridas periódicas por todos los pisos.
Seguridad Electrónica: videovigilancia; central de monitoreo con personal, las 24
horas del día.
Seguridad Edilicia: sistema contra incendio.
Recepción: personal propio de la Torre supervisa el acceso a la Torre, además de
los guardias que circulan por el hall de entrada.

Cocheras / Garages
Las oficinas NO poseen cocheras / garajes propios.
Los pisos 1, 2 y 3 son Cocheras para Propietarios (muchas en alquiler, directo con
sus dueños).
Hay 2 subsuelos de garajes pagos (por hora, día, mes, etc.).
Adicionalmente, hay 2 parkings enfrente a la Torre (por Yaguarón y por Colonia)

Ubicado en el centro de la ciudad, con todos los servicios cerca.
Zona altamente comercial.
Transporte público cercano
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Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.