Venta Oficina en Belgrano 80 m2 muy luminosa con renta

Oportunidad de Inversión Corporativa: Oficina con Renta en el Corazón de Belgrano
Ubicada en la estratégica intersección de Juramento y Av. del Libertador, esta unidad de 80 m2 aproximadamente, representa la síntesis perfecta entre ubicación aspiracional, funcionalidad y rentabilidad inmediata. Ideal para inversores que buscan activos de bajo riesgo y alta demanda.

Superficie de 80 m2: Un metraje sumamente versátil que permite diversas configuraciones (planta libre o despachos privados), adaptándose a las necesidades de empresas modernas o estudios profesionales de primera línea.

Luminosidad Excepcional: Su diseño prioriza la entrada de luz natural, un factor determinante que mejora la productividad, reduce costos operativos de energía y aumenta significativamente el valor de reventa y alquiler.

Situada en un entorno profesional consolidado, la oficina proyecta una imagen de prestigio, fundamental para inquilinos de alto perfil corporativo.

La zona de Juramento 1400 ha dejado de ser solo residencial para convertirse en un centro de negocios dinámico:

Conectividad Total: A solo 100 metros de la Estación Belgrano C (Tren Mitre), conectando con Retiro y el Norte del GBA en minutos. Además, cuenta con la proximidad inmediata al Metrobus Norte y múltiples líneas de colectivos.

Efecto "Vía Viva": El desarrollo del nuevo polo comercial y gastronómico bajo el viaducto del tren Mitre ha revalorizado exponencialmente la zona, garantizando un flujo constante de personas y servicios premium a pasos de la oficina.

Entorno de Prestigio: La cercanía a las Barrancas de Belgrano y al renovado Barrio Chino ofrece un equilibrio único entre negocios y esparcimiento, lo que atrae a las mejores empresas para radicar sus sedes.

-La unidad se encuentra en un edificio corporativo de categoría, con acceso por Av. Juramento al 1400, seguridad en el ingreso y dos ascensores excelentes medidas.
-Recepción amplia y versátil, ideal para área de espera o primer puesto de trabajo.
-Espacio principal de planta abierta con gran capacidad para puestos de trabajo, muy bien distribuido y con excelente circulación.
-Sala de reuniones independiente, cerrada con paneles vidriados, que aporta privacidad sin perder luminosidad.
-Dos baños completos, de diseño moderno y excelente estado.
-Cocina independiente, práctica y funcional.
-Balcón de excelente medida, que aporta aire y expansión al espacio de trabajo.
-Grandes ventanales con carpinterías de calidad, que brindan luz natural constante.
-Aire acondicionado frío/calor individual por ductos en todos los ambientes.
-Cerradura electrónica en el acceso a la unidad.
-Pisos de porcelanato, con instalación de piso ducto.
-Edificio de imagen corporativa, ideal para empresas que buscan confort, diseño y ubicación estratégica.
-Se vende con RENTA hasta Agosto 2027, ideal para un inversor que quiera rentabilidad inmediata.

Ideal para un perfil de inversor corporativo o profesional que busca resguardar capital en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de la Ciudad.


Corredores responsables:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354
Mariano Geminiani / CSI 6579