Oficina comercial 235m² en Belgrano Norte

PRESENTAMOS EN VENTA ESPLENDIDA PLANTA DE 235MTS. A ESTRENAR EN EL FLAMANTE ARRE2424 ... PISO 4 ... SE ADJUNTA PLANO DE PLANTA
Hasta 2.200 M2 de oficinas en plantas en plantas contiguas de 235 m2 - 180 m2 -


Calidad y diseño superlativos en todas sus prestaciones y terminaciones. Diseño e Imagen solidos y modernos para el usuario de cualquier naturaleza.

Inmejorable ubicación comercial y relación con la red de transporte publico: Subte y Metrobus.

Desarrollado en 22 metros de frente, sobre la tranquilidad de la calle Arredondo, a metros de Av. Cabildo.

Arquitectura de planta optima y eficiente: Poca profundidad y aventanamiento pleno de punta a punta y de piso a techo. Excelente luminosidad y flexibilidad para todos los usos: Corporativo. Consultorios. Estudios Profesionales.

PRESTACIONES & CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO

- Ascensores FUJITEC (2) de ultima generacion. Pallier de piso integrado a planta de oficinas

- Climatizacion F/C por aire acondicionado sistema VRF Marca DAIKIN

- Grupo Electrogeno para todos los servicios en areas comunes y circuitos de servers y redes de las oficinas.

- Piso Tecnico. Modernos Pisos y Revestimientos de diseño.

- Lobby en PB con Desk para Recepcion 24/7. Modernos Pisos y Revestimientos originales.

- Control de acceso con pasarelas DCM. Sistema de vigilancia y registro CCTV en todas las areas comunes

- Fachada de original diseño y calidad de materiales. Alta Imagen para su empresa.

- Carpinterias y parasoles de Aluminio Anodizado con DVH de alta proteccion solar

- Area de apoyo -server, baños y kitchenette- en cada piso

- Amenities en Piso 13o y 14o para usos multiples: Cafeteria - Reuniones - Capacitacion - Conference Room - Terrazas "Happy Hour"

UBICACIóN COMERCIAL ESTRATEGICA

- Transporte - Bancos - Estacionamientos - Restaurantes - Bares - ACA - YPF Hausler

- En PB: Local comercial gastronomico de la firma Gorrión

- El edificio NO cuenta con cocheras propias. Hay edificio de garage de 6 pisos a media cuadra.

DETALLE DE SUPERFICIES:
- SUPERFICIE DE VENTA (PONDERADA): 235M2
- CUBIERTA: 205 M2
- HALL RECEPCION: 11 M2
- BALCON: 3 M2
- PRORRATEO AMENITIES: 27 M2

O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios
Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso.

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