Oficinas Premium con Excelentes vistas en Belgrano

Comercializa Rosso Negocios Inmobiliarios. Desarrolla ADN Developers

Emprendimiento de oficinas de primera categoría, cuenta con 81 unidades
funcionales en 14 niveles y 3 subsuelos de cocheras.
Hay oficinas desde los 75m² hasta los 229m².

Especificaciones tecnicas:
Amenities:

Amplio hall de acceso
3 niveles de cocheras en subsuelos con rampa de hormigón
Salón de Usos Múltiples con expansión terraza en el 9o Nivel
Salas de reunión (Multifunción) en el 1o Nivel
Seguridad 24 hs

Especificaciones generales

-Sistema constructivo general
Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.
Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería con yeso proyectado y
pintura de obra color blanco.
Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso o mampostería

Oficinas

Techo: Hormigón visto.
Paredes: Pintura de obra color blanco.
Solados: Se entrega con carpeta preparada para colocación.

Cocina

Solados: Porcelanato a definir.
Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.
Paredes: Pintura de obra color blanco
Artefacto de cocina: Anafe eléctrico.
Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melamina, color a definir.
Mesadas granito o Quarzo, color a definir.
Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta, Jhonson o similar.
Grifería: Monocomando de 1o calidad (FV o similar).

Baños

Solados: Porcelanato a definir.
Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.
Paredes: Revoque de yeso con terminación de pintura color blanco.
Artefactos sanitarios: Inodoro con mochila y lavatorio de 1o calidad (Ferrum o similar)
Espejo a definir según proyecto.
Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).

Climatización

Preinstalación para sistema VRV F/C con sus desagües.
Instalación eléctrica
Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)
Línea de tomas y puntos: marca a definir.
Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en
espacios comunes.

Instalación Sanitaria

La instalación de agua fría será central.
El agua caliente será por termotanque eléctrico individual por unidad.
Los desagües cloacales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.
Los desagües pluviales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.

Carpinterías

Courtain Wall Con doble vidriado hermético
Sistema de Lamas/ Parasoles según se indica en proyecto
Ventanas / Puertas Ventanas:
- Línea A40 de aluminio prepintado, color negro
- Doble vidriado hermético
- Barandas línea A40 con vidrio templado incoloro
Sistema Spyder para frente de locales comerciales
Puertas De Acceso Unidades:
- Puertas de chapa (marco y hoja) según proyecto.
- Herrajes a definir.
Puertas Interiores:
- Puerta placa con marco de chapa.
- Herrajes a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
- Resistentes al fuego (FR60/30 según se indique) calificada en el INTI bajo
normas IRAM.

Ascensores

Cuatro ascensores de primera línea y prestación marca Hyundai
Puertas Automáticas de acero inoxidable.
Cabina de acero inoxidable.
Pasamano circular en tres lados en acero inoxidable.
Zócalo acero inoxidable
Espejo en paño central.


Nota 1
Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar
calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.

Nota 2
En las oficinas NO se incluyen los siguientes ítems:
Líneas de teléfono.
Cableado de TV.
Artefactos de iluminación y su respectiva colocación.
Pagos de derechos de conexión de gas, luz y teléfono.
Equipos acondicionadores de aire.
Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar
previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.

Nota 3
Las unidades contarán con cortinas tipo riel americano color blanco, cuyo costo será abonado por el
comprador a la posesión, el cual será calculado de acuerdo al valor de mercado al día de la entrega de la
posesión.