Venta Oficinas Belgrano

Emprendimiento de oficinas de primera categoría, cuenta con 79 unidades
funcionales en 14 niveles y 3 subsuelos de cocheras. 4 Locales comerciales.

Piso 1 - UF 101 (OFICINA 1)

CARACTERÍSTICAS:
? Amplio hall de acceso
? 3 niveles de cocheras en subsuelos con rampa de hormigón
? Snack Bar con expansión terraza en el 9o Nivel
? 2 Salas de reuniones (Multifunción) en el 1o Nivel
? Front Desk con control de acceso y Seguridad 24 hs

Sistema constructivo general
? Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.
? Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería con yeso proyectado y pintura de obra color blanco.
? Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso o mampostería Oficinas
? Techo: Hormigón visto.
? Paredes: Pintura de obra LATEX color blanco y servicios en color gris urbano.
? Solados: Se entrega con carpeta preparada para colocación.

Office
? Solados: Porcelanato Marca VITE – Modelo Antico Ivory 120 x 60 - NAT
? Techo: Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado Blanco - Durlock
? Paredes: Pintura de obra Gris, según indica el proyecto
? Amoblamientos de cocina: Mobiliario bajo mesada LINEA CLASSIC- FRENTES BLANCO LACA marca EGGER, con terminaciones en MELAMINA COLOR MADERA.
? Mesada de Cuarzo Blanco norte con alzada del mismo material.
? Bacha de acero inoxidable marca JOHNSON – Mod. QUADRA Q37
? Grifería: Monocomando Marca FV - Mod PUELO PICO ALTO.

Baños
? Solados: Porcelanato Marca VITE – Modelo Antico Ivory 120 x 60 - NAT
? Techo: Cielorraso suspendido de Placa de roca de yeso pintado blanco - Durlock.
? Paredes: Revoque de yeso con terminación de pintura Latex color gris urbano.
? Artefactos sanitarios: Inodoro Marca Ferrum – mod Fontanta, con deposito enlosado exterior.
? Mesada de Cuarzo Blanco, con frentin y alzada del mismo material. Bacha marca FERRUM – Mod. Tori cuadra.
? Grifería: Monocomando Marca FV – Mod Coty Pico alto
? Espejo – espesor 6mm.

Climatización
? Preinstalación para sistema VRV F/C con sus desagües. Instalación eléctrica
? Tablero rotulado, con sus debidas protecciones de acuerdo a los circuitos; y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)
? Línea de tomas y puntos: marca a definir.
? Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad, mod. A definir
? Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. Incluye la provisión y colocación de artefactos solo en Baños de cada unidad funcional.

Instalación Sanitaria
? La instalación de agua fría será central.
? El agua caliente será por termotanque eléctrico individual por unidad.
? Los desagües cloacales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.
? Los desagües pluviales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.

Carpinterías
? Courtain Wall – Con doble vidriado hermético
? Sistema de Lamas/ Parasoles según se indica en proyecto en sectores de balcones
? Ventanas / Puertas Ventanas:
- Línea A40 de aluminio prepintado, color negro
- Doble vidriado hermético de medidas y espesores según calculo
- Barandas línea A40 con vidrio templado incoloro
? Sistema Spyder en Planta baja para frente de locales comerciales y Hall de acceso
? Puertas De Acceso Unidades:
- Puertas de chapa (marco y hoja) según proyecto.
- Cerradura inteligente en puerta de acceso a cada unidad funcional
? Puertas Interiores:
- Puerta placa con marco de chapa.
- Herrajes a definir.
? Puertas Escaleras de incendio:
- Resistentes al fuego (FR60/30 según se indique) calificada en el INTI bajo normas IRAM.

Ascensores
? Cuatro ascensores de primera línea y prestación marca Hyundai
? Puertas Automáticas en Planta baja y todos los pisos en acero inoxidable.
? Cabina de acero inoxidable.
? Marcos de puertas en acero inoxidable en todos los pisos.
? Pasamano circular en tres lados en acero inoxidable.
? Zócalo acero inoxidable
? Espejo en paño central.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".