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Oficina
Oficina
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187 m² Cubierta
187 m² cubie.
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A Estrenar
A Estrenar
Venta oficina planta libre
UF 1201
42.19 metros totales
Valor: USD 139.227
UF 1202
46.76 metros totales
Valor: USD 154.308
UF 1203
98.11 metros totales
Valor: USD 323.763
Memoria descriptiva y técnica
Se trata de un edificio formado por planta baja con 15 pisos, que aloja viviendas,
cochera / estudio profesional / local, servicios generales, hall de acceso peatonal, sala
de máquinas y tanques. El conjunto se organiza mediante núcleo de circulación vertical
independiente que conecta a las unidades con su respectivo lobby de acceso.
Características generales del conjunto
? Planta baja
Acceso peatonal y vehicular por portón.
Hall de entrada con puerta de acceso de vidrio o madera, piso de porcellanato o cemento alisado y revestimiento de espejo / acero inoxidable / revoque texturado.
Accesos a estacionamiento.
Acceso para discapacitados en cumplimiento de la ley de "Accesibilidad Física para Todos".
Se preverá cañería vacía para los siguientes servicios sin provisión de equipamiento:
? Control de accesos y circuito cerrado de CCTV.
? Servicio de telefonía interna directa
? Sistema de prevención contra incendio reglamentario.
Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones,
con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal.
Puertas automáticas de acero inoxidable en PB.
Estacionamiento.
Recintos para medidores eléctricos.
Sala para tanques de reserva y bombeo.
Sistemas de instalaciones y terminaciones
? Instalación termomecánica
Preparado para instalación de equipo frío/calor con cañería de cobre y desagüe, sin
provisión de equipo.
? Instalación eléctrica
En vivienda y estudio, cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por
unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial (marcas SICA, ABB TUBIO o equivalente), según reglamentación de la cía. proveedora del servicio eléctrico).
Módulos eléctricos SICA HABITAT modelos Classic, Life, Selene ó similar.
Artefactos eléctricos: luminarias en áreas comunes.
Canalizaciones en material termoplástico aprobados por AEA.
Envolvente IP54 y F60 aptas para cable tipo Sintenax.
? Instalación sanitaria
Desagües cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario.
Cañerias de distribución en polipropileno termofusión.
Cañerías montantes y colectores termofusión.
Cañerías de ventilaciones en PVC.
Presurización de la instalación en los niveles necesarios.
En todos los casos se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.
Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías
registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
Agua caliente por termo eléctrico con provisión del mismo.
? Telefonía, televisión
Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de los
usuarios según sus necesidades. Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas
las unidades.
? Sistemas de prevención de incendios
Sistema contra incendio reglamentario, incluye hidrantes y matafuegos.
? Ascensor
Ascensor de amplias dimensiones con velocidad según cálculo tráfico vertical.
Cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera
digital con indicador en cabina y planta baja.
Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y cabinas.
? Carpintería de madera / metálica
Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera o melamina o chapa. Puertas
interiores placa para pintar. Marcos de chapa o madera, para construcción en seco o
mampostería. Herrajes y pomelas de primera calidad.
? Carpintería exterior
Carpinterías exteriores de aluminio color a definir (No se incluye black out ni persianas).
Baranda de balcones en herrería.
? Unidades funcionales
UNIDADES: Carpeta de cemento preparado para recibir porcellanato, alfombra o piso
flotante, a proveer y colocar por el comprador. Paramentos de placas de roca de yeso
pintados o mampuesto con enlucido de yeso.
? Baños
Piso y paredes de porcellanato.
Griferías FV o similar.
Artefactos Roca, Ferrum o similar.
Cielorraso de placas de roca de yeso.
? Cocinas
Mesada de granito gris mara o similar.
Mueble bajo mesada.
Pileta en acero inoxidable.
Anafe eléctrico: dos hornallas.
Grifería monocomando FV o similar.
Preparado para recibir horno eléctrico.
Generales
Estructura de hormigón armado.
Tabiques interiores de ladrillo cerámico o bloques con terminación de yeso
o con sistema de placa de roca de yeso.
Tabiques divisorios livianos reglamentarios.
Cielorrasos aplicados de yeso u hormigón y armados de placa de roca de
yeso donde corresponda.
Kor Office está ubicado en el sector de mayor expansión de los últimos años del barrio
de Belgrano, sobre la Avenida del Libertador al 5859, entre Juramento y Echeverría. Un
sobresaliente punto estratégico con inmejorables accesos vehiculares tanto a la zona
norte, como al centro de la ciudad gracias a su cercanía a las vías rápidas como las avenidas Lugones y Figueroa Alcorta, a solo 10 minutos de Av. Gral Paz.
En cuanto a transporte público es la zona de mayor conectividad ya que a solo 200
metros se emplaza la estación Belgrano C de la línea Mitre, que une Retiro con Tigre,
y su red de más de 18 líneas de colectivos que conectan toda la ciudad, en un entorno
realmente privilegiado.
Memoria descriptiva y técnica
Se trata de un edificio formado por planta baja con 13 pisos, que aloja viviendas,
cochera / estudio profesional / local, servicios generales, hall de acceso peatonal, sala
de máquinas y tanques. El conjunto se organiza mediante núcleo de circulación vertical
independiente que conecta a las unidades con su respectivo lobby de acceso.
Características generales del conjunto
? Planta baja
Acceso peatonal y vehicular por portón.
Hall de entrada con puerta de acceso de vidrio o madera, piso de porcellanato o cemento alisado y revestimiento de espejo / acero inoxidable / revoque texturado.
Accesos a estacionamiento.
Acceso para discapacitados en cumplimiento de la ley de "Accesibilidad Física para Todos".
Se preverá cañería vacía para los siguientes servicios sin provisión de equipamiento:
? Control de accesos y circuito cerrado de CCTV.
? Servicio de telefonía interna directa
? Sistema de prevención contra incendio reglamentario.
Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones,
con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal.
Puertas automáticas de acero inoxidable en PB.
Estacionamiento.
Recintos para medidores eléctricos.
Sala para tanques de reserva y bombeo.
Sistemas de instalaciones y terminaciones
? Instalación termomecánica
Preparado para instalación de equipo frío/calor con cañería de cobre y desagüe, sin
provisión de equipo.
? Instalación eléctrica
En vivienda y estudio, cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por
unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial (marcas SICA, ABB TUBIO o equivalente), según reglamentación de la cía. proveedora del servicio eléctrico).
Módulos eléctricos SICA HABITAT modelos Classic, Life, Selene ó similar.
Artefactos eléctricos: luminarias en áreas comunes.
Canalizaciones en material termoplástico aprobados por AEA.
Envolvente IP54 y F60 aptas para cable tipo Sintenax.
? Instalación sanitaria
Desagües cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario.
Cañerias de distribución en polipropileno termofusión.
Cañerías montantes y colectores termofusión.
Cañerías de ventilaciones en PVC.
Presurización de la instalación en los niveles necesarios.
En todos los casos se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.
Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías
registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
Agua caliente por termo eléctrico con provisión del mismo.
? Telefonía, televisión
Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de los
usuarios según sus necesidades. Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas
las unidades.
? Sistemas de prevención de incendios
Sistema contra incendio reglamentario, incluye hidrantes y matafuegos.
? Ascensor
Ascensor de amplias dimensiones con velocidad según cálculo tráfico vertical.
Cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera
digital con indicador en cabina y planta baja.
Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y cabinas.
? Carpintería de madera / metálica
Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera o melamina o chapa. Puertas
interiores placa para pintar. Marcos de chapa o madera, para construcción en seco o
mampostería. Herrajes y pomelas de primera calidad.
? Carpintería exterior
Carpinterías exteriores de aluminio color a definir (No se incluye black out ni persianas).
Baranda de balcones en herrería.
? Unidades funcionales
UNIDADES: Carpeta de cemento preparado para recibir porcellanato, alfombra o piso
flotante, a proveer y colocar por el comprador. Paramentos de placas de roca de yeso
pintados o mampuesto con enlucido de yeso.
? Baños
Piso y paredes de porcellanato.
Griferías FV o similar.
Artefactos Roca, Ferrum o similar.
Cielorraso de placas de roca de yeso.
? Cocinas
Mesada de granito gris mara o similar.
Mueble bajo mesada.
Pileta en acero inoxidable.
Anafe eléctrico: dos hornallas.
Grifería monocomando FV o similar.
Preparado para recibir horno eléctrico.
Generales
Estructura de hormigón armado.
Tabiques interiores de ladrillo cerámico o bloques con terminación de yeso
o con sistema de placa de roca de yeso.
Tabiques divisorios livianos reglamentarios.
Cielorrasos aplicados de yeso u hormigón y armados de placa de roca de
yeso donde corresponda.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
(C8)
Ubicación
Av del Libertador 5900
Belgrano, Capital Federal
Superficie
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Sup. Planta: 187 m2
-
Sup. Total: 187 m2
Ambientes de la oficina
- Cocina
Instalaciones de la oficina
- Pavimento
Código de aviso: C21-047-60418-532
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