DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA BOEDO BALCON TERRAZ

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN EL LIMITE ENTRE ALMAGRO Y BOEDO CON COCHERA Y BALCON TERRAZA APTO PROFESIONAL

Moderno departamento de dos ambientes que combina comodidad y estilo con un diseño funcional y detalles de calidad, en una ubicación privilegiada, con gran balcón terraza al frente, cochera fija y cubierta y vista panorámica de la ciudad, Muy luminoso y soleado. Ubicado en el 13° piso de un edificio de pocos años de antigüedad que cuenta con 14 pisos de altura, dos ascensores, uno de ellos de tamaño camillero, cocheras en planta baja con ingreso peatonal diferenciado tanto desde el edificio como desde la calle y piscina en la azotea con solarium. Son 52 departamentos en total. Seguridad 24 hs por video cámara.
Accedemos por amplio hall de recepción, que comunica con la cocina independiente equipada con artefacto cocina con horno a gas, muebles bajo mesada, alacena superior y lavadero incorporado. El hall nos lleva al gran estar-comedor, con ventanales a ambos lados, ventilación cruzada y salida al gran balcón terraza al frente, espectacular espacio a cielo abierto ideal para disfrutar del aire libre y momentos de relax con vista panorámica de la ciudad. Desde el estar un hall íntimo donde hay un cómodo armario empotrado, nos lleva al baño y al dormitorio. Baño completo con vanitory y bañera con mampara. El dormitorio cuenta con un amplio placard empotrado y tiene vistas al balcón terraza.
Pisos flotantes en los ambientes principales y cerámicos en cocina, baño y balcón terraza. Agua caliente central y calefacción por piso radiante también central. Aire acondicionado.
El living da al frente y a espacio interno con orientación norte y sur, el dormitorio mira también al frente con orientación sur mientras que la cocina da al oeste a espacio de aire y luz.
Impecable estado, ¡casi nuevo!
Para vivir y trabajar

Superficie cubierta: 51 m2
Balcón terraza: 24 m2
Superficie total: 75 m2

Medidas de ambientes (m x m):
Hall de recepción: 1.30 x 3.10
Cocina: 3.90 x 2.15/1.50
Estar-comedor: 7.20 x 2.95
Hall íntimo: 1.30 x 1.10
Dormitorio: 3.40 x 3.00
Baño: 1.85 x 1.80
Balcón terraza: 4.00 x 6.15

Cochera fija cubierta en planta baja, de fácil acceso desde la calle. Superficie 14 m2
Expensas mensuales: $105.000 (incluye Aysa, agua caliente y calefacción, cochera y cuota extraordinaria)
Antigüedad: 8 años
Apto crédito

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Toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad.

El inmueble se encuentra ubicado sobre la Av. Independencia, a metros de Av. Boedo, en el límite entre los barrios de Almagro y Boedo. en el corazón de una zona en constante crecimiento.
Avenida Independencia es una arteria clave que conecta varios barrios porteños, ofreciendo acceso rápido a diversas áreas de la ciudad. La zona es conocida por su gran cantidad de comercios, restaurantes, instituciones educativas y acceso a medios de transporte, lo que la convierte en un lugar ideal para quienes valoran la conectividad y la vida urbana.
Excelente comunicación: a pocas cuadras de la estación Boedo del subte “E”, además de numerosas líneas de colectivos. Próximo a la Av. Directorio y su continuación San Juan que constituyen una vía rápida de tránsito hacia el centro. Cercano a la Autopista 25 de Mayo.
Boedo es un barrio tradicional con una rica historia cultural, famoso por su ambiente bohemio y su fuerte identidad barrial. Hogar de numerosos cafés, librerías, teatros y centros culturales que reflejan su vibrante escena artística y gastronómica. Además, el barrio ofrece un ambiente tranquilo y residencial, lo que lo hace perfecto para quienes buscan un equilibrio entre la vida activa y la serenidad. Se destacan la tradicional esquina de San Juan y Boedo, con los cafés “Esquina Homero Manzi”, “Esquina Sur”, “Bar Osvaldo Pugliese” y el “Mercado San Juan” que forman parte del patrimonio cultural e histórico de Buenos Aires.
A metros de la Peatonal Boedo, que se transforma en un espacio exclusivo para peatones durante los fines de semana. Este paseo emblemático invita a disfrutar de caminatas tranquilas entre cafés, librerías y locales de diseño, todo ambientado por artistas callejeros que se dan cita en el lugar.


Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Liliana Moguilner - MLS ID # 151042-394


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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