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Gral. Paz y Panamericana | Lumina III

USD 9.700

Alquiler en Villa Martelli, Vicente Lopez

+ $2.780.000 expensas

USD 9.700

+ $2.780.000 expensas
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  • Oficina

    Oficina

  • 569 m² Cubierta

    569 m² cubie.

  • 4 baños

    4 baños

  • 8 años

    8 años

  • 10 cocheras

    10 cocheras

  • Con seguridad

    seguridad

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Gral. Paz y Panamericana | Lumina III - Ubicación estratégica

Edificio desarrollado en 3 subsuelos (cocheras), Planta Baja y 11 pisos.

Planta baja con lobby, y sector destinado a conserjería y controles del edificio, con 6 cocheras de cortesía en entrepiso lateral - Al edificio se accede peatonalmente desde una plaza semipública. - Curtain Wall - 3 ascensores (Otis) - Ascensor de cabotaje para servir planta baja y subsuelos - Escalera presurizada - CCTV, con cámaras fijas exteriores e interiores - Grupo electrógeno - Plantas provistas de Sprinklers, detección de humo, hidrantes, matafuegos y baldes - Control de acceso a la planta baja y en acceso y salida vehicular, por la rampa - Subsuelos: 3 plantas en medios niveles, con 53 cocheras - Altura de los entrepisos 2,40 mts. libres aprox.

Planta Baja: Hall de acceso público, oficinas de administración, intendencia y seguridad - 6 cocheras fijas para uso del edificio y sus visitas en un exterior a medio nivel.

Características de las Unidades:

Piso técnico (ignífugo) de 60 x 60 cm., de 10 cm. de altura libre para distribuir instalaciones - Cielorraso suspendido, aislante acústico - Iluminación con artefactos colocados - Aire acondicionado sistema VRV - Núcleos sanitarios de batería de baños generales para ambos sexos y toilette para discapacitados - Office.

Superficie propia: Piso 10: 346 m2 | Piso 11: 223 m2

Cocheras: 10 | Expensas: $ 2.780.000 aprox. (Julio 2025)

Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - C.S.I. Mat. 5344.

Ubicación

Villa Martelli, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Antiguedad: 8

  • Seguridad

  • Cochera

  • Cant. Baños: 4

  • Expensas: $ 2.780.000

  • Cant. Cocheras: 10

  • Sup. Planta: 569 m2

  • Baño
  • Cochera
  • Garage
  • Ascensor
  • Seguridad

Código de aviso: PRO-1378474

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