Oficina/residencial en San Nicolás

Oportunidad única en pleno corazón de la ciudad! Departamento reciclado a nuevo con una versatilidad inigualable: ideal tanto para oficina como para vivienda. Esta unidad ofrece ambientes amplios y luminosos en un edificio de estilo neoclásico elegante y sofisticado.





Al ingresar, te recibe un espacio amplio y acogedor que puede destinarse como recepción o living. Desde aquí, accedemos a un primer ambiente con salida al balcón que da a la emblemática Avenida Alem, equipado con aire acondicionado frío/calor, perfecto para utilizar como dormitorio o espacio de trabajo.




Siguiendo el recorrido, encontramos un segundo ambiente similar con salida a balcón, también orientado hacia la Avenida Alem, y a continuación un tercer espacio al frente que ofrece igual vista y luminosidad, ideal para sumar una oficina privada o dormitorio adicional.




El departamento incluye un ambiente central con placard (opcional), perfecto como área de almacenamiento o cuarto auxiliar. Desde aquí se conecta a una cocina completamente renovada, equipada con termotanque y anafe eléctricos, heladera y mobiliario moderno, diseñado a medida para optimizar el espacio y con acabados de primera línea.

Tomando el pasillo que conduce a la entrada, encontramos una toilette adicional para visitas y más adelante un baño completo, equipado con bidet y ducha.




Todo el departamento ha sido cuidadosamente renovado con pisos flotantes, instalaciones eléctricas nuevas y aire acondicionado frío/calor en tres de sus ambientes, garantizando confort y estilo.


Muebles y escritorios pueden o no quedar, a conversar.


Características adicionales:

Pisos flotantes símil madera en toda la unidad.

Grifería de alta calidad en cocina y baños.

Edificio con servicio de encargado permanente, dos ascensores y acceso rápido a todas las comodidades urbanas.

Si buscas un lugar listo para disfrutar o trabajar en una ubicación privilegiada, no dejes pasar esta oportunidad!




BARRIO: límite Retiro/San Nicolás

Transportes Cercanos

Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195

Subtes (Metro):CATALINAS (Línea E)




Puntos turísticos cercanos:

-Shopping Galerías pacífico

-Paseo de los carruajes

-Terminal buquebús

-Puerto Madero

-Plaza San Martín

-Peatonal Florida





Expensas Vto. oct/2024: $223.848.-




REQUISITOS:
-ALQUILER MENSUAL USD 1200.
-DURACION DEL CONTRATO: 24 MESES (CONVERSABLE)
-INGRESOS DEMOSTRABLES Y GARANTIA PROPIETARIA DE CABA O FIANZA A TRAVéS DE EMPRESA DE GARANTíA RECONOCIDA.
-DEPóSITO EN GARANTIA: 1 MES (1200USD).


OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.

Zampone Propiedades

C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792