Oficina en alquiler de 260m2 en Edificio Lex Tower, San Nicolás,...

Oficina en alquiler ubicada en el piso 22 de Lex Tower, sobre la Avenida Corrientes, a metros de Uruguay y Paraná. Con una superficie de 260 m2, este espacio ofrece una planta libre, luminosa y funcional, con amplios ventanales que permiten disfrutar de vistas abiertas a la ciudad. La unidad cuenta con dos toilettes, kitchenette equipada y un balcón aterrazado de uso exclusivo que aporta un espacio adicional para distensión o reuniones informales.

Lex Tower es uno de los edificios de oficinas más modernos y emblemáticos del centro porteño. Su diseño de vanguardia y fachada vidriada lo convierten en un ícono arquitectónico, desarrollado bajo normas de sustentabilidad con certificación LEED, lo que garantiza eficiencia energética, confort y un entorno saludable para el trabajo diario. Entre sus servicios destacados se encuentran un hall de acceso en doble altura con seguridad y recepción permanente, nueve ascensores de última generación, gimnasio con vestuarios, salas de reuniones, bicicleteros, sector de paquetería y un rooftop en el piso 31 con vistas panorámicas a toda la ciudad y al río. Además, en su planta baja revive el histórico Teatro Politeama, aportando un valor cultural único.

La ubicación es inmejorable, en pleno corredor de la Avenida Corrientes, con la estación de subte Uruguay de la línea B en la puerta, múltiples líneas de colectivos y el Metrobus a pocas cuadras, lo que asegura una excelente conectividad con cualquier punto de la ciudad.

Requisitos de ingreso:
Mes de adelanto.
Mes de depósito.
Honorarios inmobiliarios.
Garantía.
Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por índice IPC.

Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115.

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013

Legales:
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013