Alquiler - Oficina - 325 m2 - Edificio Intecons

ALQUILER OFICINA - 325 M2 EDIFICIO INTECONS-Superficie Oficina: 325 m2-Cocheras: 3 unidades

El edificio Intecons es una torre corporativa de categoría A+ con espacios modernos y funcionales. Consta de dos subsuelos, planta baja, primer piso con espacios comunes y 22 pisos de oficinas, sumando una superficie total de 32.689 m2. La altura libre de las oficinas es de 2,75 metros entre el piso técnico y el cielorraso.

El acceso de servicio se realiza en el primer subsuelo, donde se encuentra el área de descarga con conexión directa a los ascensores que llegan a todos los pisos.

-Características del edificio:
Año de construcción: 2010
Superficie total: 32.689 m2
Superficie propia: 16.464 m2
Superficie de planta promedio: 748 m2
Cantidad de pisos: PB + 1 (espacios comunes) + 22 (oficinas)
Hall de acceso en doble altura con pisos y revestimientos de mármol
Vidrios DVH tonalizados con cámara de aire
Ascensores: 8 marca Thyssen, distribuidos en 2 baterías de 4
Grupo electrógeno para el funcionamiento total de los pisos
Seguridad 24 hs, control de accesos y CCTV
Sistema contra incendios: sprinklers, detectores de humo, hidrantes y escaleras presurizadas
Cocheras: 268
-Características de la oficina:
Aire acondicionado VRV
Cielorraso suspendido de yeso con iluminación modular
Piso técnico con cableado integrado
Sistema contra incendios con detectores de humo y sprinklers
área de servicio con office, baños y pallier
Superficie libre de columnas, lo que permite gran luminosidad y flexibilidad en la distribución

-Servicios y amenities:

Planta baja:
Sala de conferencias con capacidad para 30 personas, con acceso directo desde el lobby
Bar con acceso a espacios semicubiertos y jardines
Mini cancha de fútbol 5 en los jardines del edificio
Cocheras de cortesía

Primer piso:
Gimnasio con vistas a los jardines y plaza lindera
Vestuarios con duchas
Salas de masajes y relajación equipadas
Control de accesos y seguridad:
Control de accesos vehiculares mediante barreras y tarjetas magnéticas
Casillas de control de acceso a estacionamientos y cocheras de cortesía
Portones de cierre perimetral del predio
Iluminación controlada en áreas comunes y gestión de consumo de electricidad y agua
Control de accesos peatonales con reja perimetral, escritorio de control en hall de PB y molinetes con tarjeta magnética
Cámaras de CCTV en sectores comunes
Sistema de detección y sonido de evacuación de incendios

-Entorno inmediato:
El edificio se encuentra en una zona de gran desarrollo en el borde norte de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de la intersección de General Paz y Panamericana, por donde circulan más de 600.000 vehículos diariamente. Su ubicación estratégica ofrece accesos rápidos desde todas las direcciones.

-Transporte público:
Estaciones de tren: Juan B. Justo y Saavedra
Líneas de colectivos: 60, 15, 21, 117, 57, 28, 71 y 77
El edificio está ubicado frente al shopping DOT, que complementa la oferta de servicios con bancos, patio de comidas, gimnasio y farmacias.


Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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