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Oficina
Oficina
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165 m² Cubierta
165 m² cubie.
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2 baños
2 baños
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12 años
12 años
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2 cocheras
2 cocheras
Oficina en Retiro
PARK AVENUE OFFICE
EXCLUSIVAS OFICINAS INTELIGENTES CLASE AAA.
MEMORIA DESCRIPTIVA
Localización:
El edificio tiene una ubicación estratégica de muy fácil acceso ya que se encuentra
a pocos metros de la entrada a la Ciudad por la Autopista Illia que conecta la
Capital Federal con la Zona Norte y a 15 cuadras de la zona del Microcentro,
Catalinas y Puerto Madero.
Está enclavado en el barrio de Recoleta, a 2 cuadras de la Avenida Alvear y muy
próximo a Retiro. Tiene frente sobre la Avenida 9 de Julio y está rodeado de
distinguidos íconos de la Ciudad como el Palacio Alzaga Unzué (Hotel Four
Seasons), el Palacio Ortiz Basualdo (Embajada de Francia), el Hotel Alvear, el
Palacio Estrougamou (Hotel Sofitel), el Palacio Unzué de Cáceres (Jockey Club
Argentino) y el Palacio Duhau (Hotel Park Hyatt).
Superficie
Tiene una superficie cubierta total de 4.000 m2, de los cuales 1.000 m2 se
encuentran repartidos en 5 plantas de Subsuelos destinados a cocheras, archivos y
servicios generales y los restantes 3.000 m2 corresponden a la Planta Baja y 12
pisos de oficinas. En la planilla de superficies así como en los planos (escala 1:100)
que se adjuntan, se detallan los metros por planta.
Equipamiento
El equipamiento es de categoría Premium en su totalidad, dado que el producto
apunta a captar empresas de primer nivel tanto nacionales como extranjeras.
Los detalles salientes del equipamiento son:
2 (dos) Ascensores Mitsubishi fabricados en Japón, con cabinas más
amplias y más rápidos que lo determinado por los estudios de tráfico.
Cabinas: 1,40 x 1,35 m. Velocidad: 105 m/m.
14 (catorce) Equipos de climatización Toshiba fabricados en Japón, sistema
VRV de última generación. Este sistema permite la climatización simultánea
de una misma planta a distintas temperaturas con una única central por
planta.
2 (dos) Equipos Caterpillar con cabina de insonorización de origen,
fabricados en U.S.A., de 370 Kva cada uno, potencia que permite en caso
de cortes de energía eléctrica, el abastecimiento total del edificio a plena
ocupación y con pleno funcionamiento. Esto implica que la asistencia de los
equipos instalados no comprende únicamente ascensores e iluminación de
áreas comunes sino que abarca la totalidad del consumo en cada uno de
los pisos con el edificio funcionando a plena ocupación.
Sistema de detección y extinción de incendios calculados según normas
americanas (tanque especial de 80.000 litros de reserva contra incendios,
detectores de humo, matafuegos, hidrantes e instalaciones de sprinlkers en
todo el edificio).
Controles de acceso inteligentes a todo el edificio con uso de tarjetas
magnéticas (Johnson Controls, U.S.A.)
Circuitos Cerrados de Televisión en todas las áreas comunes del edificio
(Johnson Controls, U.S.A.). (Johnson Controls, U.S.A.)
B.M.S. (Building Manager System). Hardware y software que conforman el
circuito integrado especial que monitorea todos los sistemas de
funcionamiento del edificio. (Johnson Controls, U.S.A.)
Importante Hall de Planta Baja y Palieres Privados con revestimientos de
paredes en mármol verde remiggiato (origen Italia) y paneles de madera
makoré (origen áfrica) con carpintería y detalles de acero inoxidable y pisos
de mármol arabescato (origen (Italia). El Hall de Planta Baja se completa
con una cascada de agua con lucarna que permite el acceso de luz natural
así como baños completos y office para ser utilizados en eventuales
reuniones por parte de los ocupantes del edificio.
Frente y contrafrente vidriados con paneles DVH especiales de piso a techo
en el frente y de antepecho a cielorraso en el contrafrente. Los paneles son
marca Viracon (origen U.S.A.) de baja radiación solar y máxima visibilidad
que mejoran sustancialmente el balance térmico interior asegurando una
clara visión del exterior.
Novedosa fachada compuesta por costillas de vidrio optiwhite serigrafiadas
y transiluminadas desde sus cantos interiores con Leds RGB Osram (origen
Alemania). Esta configuración proyecta luz al cuerpo de las costillas tanto
en los dibujos serigrafiados de ambas caras como en los cantos interiores,
que toman plena luz, dotando a la fachada de efectos lumínicos de alta
calidad estética. La iluminación por leds de la fachada está controlada por
un sistema de software que permite programar distintos escenarios de
colores e intensidades.
Cielorrasos modulares marca Armostrong (origen U.S.A) desmontables y
luminarias Philips (origen Holanda).
Transmisión de datos, tensión y corrientes débiles en todas las plantas por
pisoductos de 4 vías marca Ackermann y bandejas sobre cielorraso
modular.
Tableros eléctricos individuales por planta, marca Prisma de Schneider
Electric (origen Alemania).
Toilet privado gerencial, Office con termotanque eléctrico y 2 baños
generales por Planta.
Acceso vehicular a subuelos de cocheras con montacoches hidráulico de
alta velocidad ( 40 m/m) y portones automáticos en todas las plantas. El
montacoches opera con doble central oleodinámica compuesta por 2 (dos)
motores hidráulicos de 54 HP c/u (origen Italia) encontrándose en Sala de
Maquinas un tercer motor como back-up de reserva y reposición inmediata.
Escaleras generales de servicio con sistema de presurización y puertas F60
homologadas.
2 cocheras por Planta.
Archivos privados en Subsuelos.
Ubicación
Centro, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 12
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Cochera
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Cant. Baños: 2
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Expensas: $ 2.300.000
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Cant. Cocheras: 2
Superficie
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Sup. Planta: 165 m2
Ambientes de la oficina
- Baño
- Baulera
- Cochera
- Garage
Código de aviso: PRO-658263