Alquiler Oficina, 220m2, 2 cocheras, Av. Carballo 100, Puerto Norte

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Av. Carballo 100

$ 3.200.000

Alquiler en Puerto Norte, Rosario

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$ 3.200.000

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Oficina

Oficina
2 baños

2 baños
5 años

5 años
Monoambiente

Monoam.
2 cocheras

2 cocheras
Este

Este
Excelente

Excelente
Con seguridad

seguridad

ALQUILER OFICINA PREMIUM (220 M²) CON VISTA AL RÍO EN PUERTO NORTE

Oficina de 220m2, categoría AAA ubicada en Puerto Norte. Piso alto, frente completamente vidriado (DVH) y equipada con aires acondicionados, cortinas, pisos técnicos y grupo electrógeno. Tiene 2 cocheras en el edificio.

Edificio corporativo con seguridad 24hs que brinda excelente imagen institucional. Ubicación estratégica ideal para grandes empresas.
La planta es libre (ver plano) y permite varias subdivisiones. Tiene 20 metros lineales de vidrio al frente, asegurando una excelente iluminación. Posee acometidas para hacer baño privado y cocina.
En el piso hay una batería de sanitarios (hombres, mujeres) y un sector para kitchenette.
Edificio exclusivo de oficinas Premium (características similares a Nordlink y la Bolsa de Comercio). El hall de ingreso es amplio, con recepción con front-desk y seguridad 24hs, control de acceso con molinetes y 3 ascensores. En los subsuelos se encuentran las cocheras. Sector para gimnasio y auditorio.

EQUIPAMIENTO: Cortinas tipo Screen. Equipos de aire acondicionado inverter frío-calor (reconocimiento). Grupo electrógeno para edificio y para oficinas.

TERMINACIONES: Frente vidriado tipo DVH con paneles de apertura batiente. Pisos técnicos y cielorrasos técnicos desmontables. Acometidas para realizar un sanitario privado en cada oficina (además de los comunes por piso) o una kitchenette. . Escalera de escape exterior y escalera interna presurizada. Sistema de detección de incendio en espacios comunes e hidrantes en casa piso.

AMENITIES: sector destinado amenities exclusivos para estas oficinas, como un Salón de Usos Múltiples (SUM) con auditorio y salas de reuniones y un gimnasio. Terraza.

SEGURIDAD: seguridad 24hs + sistema de control de accesos y cámaras.

CONTRATO x 2 AÑOS
AJUSTE CUATRIMESTRAL X IPC
IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DE INQUILINO

GASTOS ALQUILER
ALQUILER: $3.200.000
AJUSTES CUATRIMESTRALES X IPC

[GASTO ADM./BANCARIO MENSUAL 2,2%+IVA]

*API Y TGI A CARGO DE INQUILINO

GASTOS AL INGRESAR
RESERVA: $3.200.000 (SE TOMA A CUENTA DEL 1er ALQUILER)
DEPÓSITO EN GARANTÍA: $3.200.000
ESTUDIO DE TÍTULOS: $25.000
SELLADO (0,6%): $460.800
HONORARIOS (5%): $3.840.000 + IVA

GARANTÍAS
1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino
Aceptamos Locativa / Alucerto

SEGURO
"El Locatario deberá contratar un seguro (incendio, responsabilidad civil a terceros, etc) sobre el inmueble.
"

*El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.
[Inmobiliaria GP Propiedades / C.I.: Dario Gioiosa Mat 0127]

Ubicación

Puerto Norte, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe