THEDY 370 BIS 05 01

VALOR DE REFERENCIA
14 dólares m² + IVA (tipo de cambio vendedor Banco Nación)

UBICACIÓN
La oficina se emplaza en Ciudad Ribera, pleno Puerto
Norte. La zona que cuenta con grandes desarrollos
residenciales y comerciales ya terminados y con gran
ocupación. La tendencia de las grandes firmas es
mudarse a esta zona exclusiva, debido a la proximidad
del centro, la vista al río, el confort y la tecnología
disponible de los nuevos edificios.

CARACTERÍSTICAS
OFICINAS RIBERA es un edificio de piel de vidrio con
excelente imagen institucional. Cuenta con un amplio
hall de ingreso ambientado y decorado. Posee sala de
espera, seguridad permanente y molinetes.
Cuenta con tres ascensores y cocheras en planta baja (alquiler opcional),
La oficina está ubicada en el sexto piso, medianera
sur y posee las siguientes características.
• Baños para damas y caballeros de uso común .
• Planta de 187 m² de uso exclusivo con sólo
dos columnas.
• Orientación norte y sur con una vista
panorámica al río, de aproximadamente 30
mts. lineales .
Terminaciones:
• Piso técnico sin terminación superior.
• Cielorraso fijo y desmontable.
• Desde los tableros eléctricos de cada oficina
salen cañerías hacia el cielorraso y el piso
donde quedan cajas de pasos para futura
conexión. Todas las cañerías de datos no
están cableados.
• El consumo eléctrico previsto es de hasta
30kw (considerando 15 para los equipos de climatización y el resto para consumo interno)
• La pre-instalación de aire acondicionado incluye cañería de cobre desde la terraza a cada oficina, la
cual queda en un sector de cielorraso accesible. También queda previsto un desagüe para los
equipos.
• Las oficinas cuentan con ventiladores inyectores de aire. En todos los casos cuentan con tapas de
inspección. La energía para los mismos esta cableado al tablero de cada oficina.
• Las oficinas cuentan con una extracción de aire viciado a nivel del cielorraso. Esta funciona con 2
ventiladores comunes ubicados en la azotea. Uno es para las oficinas 1 y 2 y el otro para las oficinas
3 y 4. Cuenta con rejas regulables para que se ajusten al uso de cada oficina.
• El edificio cuenta con sistema de detección de incendio solamente en espacios comunes.
• Luminarias completas, equipos frio calor tipo gatillos instalados funcionando, pisos flotantes, cortinas black out, área de cocina,
Oficina habilitada, lista para ocupar


CONSULTAS: Juan Jose