Alquiler Oficina en Núñez – Patio y Cochera

OFICINA EN ALQUILER 57M2 TOTALES EN NUñEZ CAPITAL FEDERAL

Oficina profesional estratégicamente ubicada en planta baja del barrio de Núñez, diseñada para profesionales que requieren un espacio funcional y versátil con excelente conectividad y muy bajas expensas.

Ubicada sobre Vuelta de Obligado, esta propiedad de 57 m2 construidos en 1983 ofrece una distribución óptima para profesionales independientes. La superficie se compone de 48 m2 cubiertos y 9 m2 semicubiertos, con una cochera incluida.

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES

Distribución interior compuesta por un privado amplio, sala de reuniones y baño completo. El espacio permite flexibilidad para modificaciones y redistribución según necesidades específicas. Patio interno adicional amplía las posibilidades de uso.

UBICACIóN Y CONECTIVIDAD

Zona de Núñez con accesibilidad privilegiada. Proximidad estratégica a Avenida Cabildo, Puente Saavedra, Panamericana y Autopista. Excelente servicio de transporte público, incluyendo conexión directa con Metrobus.

CONDICIONES DE ALQUILER

Contrato a 24 meses con actualización trimestral según índice de precios al consumidor. Modalidad de garantía: propietaria o seguro de caución.

COSTOS ADICIONALES

Expensas comunes: $ 100.000
ABL: $ 16.500
Electricidad según consumo

Apto ideal para estudios profesionales, y/o oficinas que requieran un espacio versátil, bien comunicado y con potencial de adaptación.

2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.