Oficina Alquiler, 951m2, 12 cocheras, Libertador Av. Del 6300, Nuñez

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Libertador Av. Del al 6300

USD 22.800

Alquiler en Nuñez, Capital Federal

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USD 22.800

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Oficina

Oficina
951 m² Cubierta

951 m² cubie.
8 baños

8 baños
11 años

11 años
12 cocheras

12 cocheras
Con seguridad

seguridad

Edificio de Excelente categoría | Posibilidad de subdividir en semipisos

Edificio categoría A - Desarrollado en 2 Subsuelos, P.B y 11 pisos de oficinas.

Gran presencia con 43 mts. de frente sobre Av. Del Libertador y salida por calle Montañeses - Courtain Wall con doble vidriado hermético - Hall de doble altura sobre Av. Del Libertador - Control de acceso - 6 ascensores (Otis) - Normas de prevención de incendio cumpliendo NFPA, con rociadores en todo el edificio, y detectores de humo - Escaleras de incendio - CCTV - Archivos o bauleras en subsuelo - Grupo electrógeno de 700 KVA - Certificación LEED.

Ubicación estratégica en el corredor Norte de Capital Federal, a pocas cuadras de Av. Gral. Paz.

Características de la Unidad:

Palier privado - Planta libre - Piso técnico - Aire acondicionado VRV - Sistema contra incendio con detectores de humo y sprinklers - Cocina - Baños generales - Posibilidad de dividir en oficinas de 475 m2

Cocheras: 12

- Expensas: U$S 2,23/m2 mensual aprox. (Marzo 2024)
- A.B.L: U$S 0,39/m2 mensual aprox.
- Aysa: U$S 0,07/m2 mensual aprox.

Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA.

Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1405 - C.S.I. Mat. 5344

Ubicación

Nuñez, Capital Federal