IMPONENTE OFICINA COMERCIAL ALQUILER 142m2 MONSERRAT

ALQUILER ESPLENDIDO INMUEBLE COMERCIAL EN EL CORAZON DE MONSERRAT SUPERFICIE TOTAL 141.23 m2


MULTIPLES USOS (oficina, estudio, call center, sala de ensayo, espacio coworking, eventos sociales o corporativos, entre otros)
Situada en el piso 8vo con disposición CONTRAFRENTE, en importante edificio céntrico ubicado sobre la calle MEXICO al 600.


-Ingreso a la unidad funcional con PUERTA BLINDADA y cámaras de seguridad en pasillo común
-Amplio recibidor de 3.45 x 1.45 con pared revestida en fina boiserie de madera de primera calidad.
-Despacho principal o sala de reuniones de 5.35 x 3.85 m aproximadamente.
-Baño completo con ducha y ventilación natural.
-2do baño completo con doble bacha.
-Sector destinado a cocina (sin horno).
-2da oficina de 5.10 x 3.70 m aproximadamente con doble ventanal (vista totalmente abierta).
-3ra oficina de 4.35 x 4.10m aproximadamente, con amplio ventanal (vista abierta).
-4ta oficina de 3.10 x 3.10 m aproximadamente.
-5ta oficina de 2,66 x 3,17m aproximadamente.
- multiespacio coworking de 10.00 x 4.00 m aproximadamente.-


Estufas a gas (tiro balanceado) en todos los ambientes.
Cableado eléctrico a nuevo en toda la unidad.
Ventilación central por ductos.


En cuanto al CONSORCIO, el mismo posee 10 pisos en total,
*) Dos unidades funcionales por piso.
*) 2 ascensores automáticos
*) Encargado y seguridad Permanente




NOTA LEGAL
Inciso 7 al artículo 13 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N 5666) Prohibiciones- Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación.
La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones.-



Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N 5666) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-





Todas las operaciones objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley 2340 de CABA, la ley provincial 10973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.


Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble, son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.
Fotos de carácter NO contractual
* Las medidas aquí consignadas son a título informativo. Las medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad.-
* Edificio apto para personas con movilidad reducida (ley 5.115 C.A.B.A.)




















SACCA REAL ESTATE
SEBASTIáN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684