Alquiler Oficina en San Nicolás Microcentro

Corredor Responsable: Juan Francisco Carattino CPI 5457 / CMCPSI 6787 -
Contacto: Daniela Noirat
La oficina tiene 84,60 m² cubiertos propios mas baulera de 11, 45 m² en subsuelo.

Se ubica en el primer piso al frente que, por su orientación al oeste, recibe sol por sus amplios ventanales durante toda la tarde. Se accede a la unidad por palier compartido que cuenta además con 2 baños para uso común de las 2 oficinas del piso.

Fue renovada hace más de 10 años y cuenta con un cómodo y moderno diseño interior. Posee sistema de aire acondicionado central individual, más 3 splits complementarios.

- Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una cómoda sala de recepción de aproximadamente 8m².
- Luego ingresamos a una zona de trabajo de planta abierta de 9,65 m² de largo por 3,30 m² de ancho por su fondo.
- Cuenta con un amplio despacho principal o sala de reuniones con vista al frente y otra oficina contigua de buenas dimensiones, divididas del área de trabajo y entre sí, por paneles de vidrio fácilmente desmontables.
- A continuación, nos encontramos con una habitación usada como sala de servidores, con sistema de enfriamiento individual por split; cocina, antebaño y baño.

DATO DESTACADO: La oficina se encuentra actualmente amoblada. El precio de locación no incluye el mobiliario.

Por otro lado, el edificio, destinado en su totalidad a uso profesional, cuenta con:

- Apertura electrónica de la puerta principal sin restricción horaria de ingreso y egreso.
- 2 ascensores de buen tamaño.
- Servicio de seguridad por sistema ojo de halcón de Prosegur
- Y Cámaras de Seguridad en Planta Baja.

Beneficios de la ubicación:
Su ubicación estratégica, te permite estar a escasos metros de la Av Corrientes, sede de los principales teatros de la ciudad, como el Gran Rex, el Opera o el Maipo.

Al igual que de otros grandes atractivos turísticos como el teatro Colón, la Casa Rosada, Plaza de Mayo o el Obelisco.

Las Avenidas cómo la Av 9 de Julio y las peatonales Florida y Lavalle, sumado a las principales autopistas que unen a la Capital Federal con el Gran Buenos Aires y el inmejorable acceso por transporte público de pasajeros, consolidan una accesibilidad inmejorable.

Cercanías a las siguientes estaciones de subte:

- Carlos Pellegrini de la línea B.
- Diagonal Norte de la línea C.
- Tribunales de la línea D.

Requisitos y características del alquiler:

- El plazo de locación es de 24 meses.
- 1 mes de depósito por año de locación.
- Seguro de caución.
- El precio de locación publicado no incluye IVA.
- Las expensas publicadas son las puestas al cobro en diciembre de 2024.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.