Colegiales-Alquiler Oficina 175 m2-COCHERA-Pileta, parrilla y...

ALQUILER de excelente oficina APTO PROFESIONAL Y COMERCIAL en una fábrica reciclada en el corazón de Colegiales. COCHERA FIJA. Edificio con pileta, parrillas y gimnasio.


DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD
Excelente oficina de 175 M2 distribuidos en dos plantas libres. 1 cochera fija cubierta con acceso con portón automático. 3 Aires acondicionados instalados. 2 Baños. Espacio Kitchinet. Antiguedad de la unidad:10 años. Ladrillo a la vista. Orientación frente totalmente vidriado y luminoso. Pisos de porcellanato. Ventanas de aluminio herméticas. Apto profesional y comercial.
EXPENSAS $ 536.000
ABL $ 45.000


DESCRIPCIóN DEL EDIFICIO
Es un edificio de Planta Baja y cuatro niveles superiores, terraza y un nivel de subsuelo, con una superficie aproximada de 7000 m2. Hall de ingreso de gran altura. Las cocheras cubiertas, están ubicadas en planta baja, con accesos directos desde la calle Gral. Enrique Martínez. El frente del edificio conserva su imagen fabril, actualizando los cerramientos con carpinterías de aluminio.
El complejo cuenta con piscina climatizada con terminación de venecitas, terraza-solarium con deck; área de recreación; sector de parrillas con pérgolas; salón para gimnasio y vestuarios completamente equipados, WIFI de libre acceso y grupo electrógeno de emergencia, tres ascensores (uno de ellos es montacarga). Otros servicios comunes incluyen bicicleteros y laundry.


UBICACIóN
Se encuentra ubicado en el barrio de Colegiales. Cerca de las Av. Alvarez Thomas, Av. Federico Lacroze y Av. Elcando, que le confieren acceso rápido en un entorno tranquilo.


CONDICIONES
Valor= $1.500.000 + iva
Mes adelanto
Mes deposito
Garantia propietaria o seguro caucion
Informes de la Garantia presentada
5% total contrato en concepto de honorarios profesionales















































AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula No 6766