ALQUILER OFICINA-ESTUDIO 2 AMBIENTES RECOLETA

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Sebastian Sanchez Melekian
ALQUILER COMERCIAL – OFICINA / ESTUDIO PROFESIONAL

2 ambientes muy luminosos – Billinghurst y Pacheco de Melo – Piso 4° lateral

Espacio ideal para oficina, consultorio o estudio profesional, ubicado en un punto estratégico y con excelente conectividad. A una cuadra de las avenidas Las Heras y Coronel Díaz.

La unidad cuenta con:
-Dos ambientes con ventanas con persianas; uno de ellos con amplio placard
- Cocina completa con horno a gas y buen espacio de guardado
- Baño completo con bañera
- Pisos de parquet

Edificio: de categoría, con 3 ascensores y encargado con vivienda.
Expensas: Noviembre 2025: $ 127.377.-

Condiciones y requisitos
- Ingresos comprobables
- Contrato por 24 meses
- Actualización trimestral por IPC (INDEC)
- Garantía: seguro de caución o propiedad en CABA (a evaluar)
- A pagar al ingresar: mes adelantado + depósito de garantía U$S 500.-
- Valor mensual: $ 700.000.- + gastos: expensas comunes + ABL + AySA + Edenor + Metrogas
- Comisión inmobiliaria

Datos útiles
Barrio: Recoleta
Comuna 2
Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
Comisaría Comunal: 2
Comisaría Vecinal: 2A
Distrito Escolar I
Código Postal Argentino: C1425DTW

Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 37, 41, 59, 60, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.