USD 180.000
Bélgica 2600
Negocio especial en Venta en Solares Del Norte, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Venta prop. multifuncional 2lotes Solares Norte
Corredor responsable: mudate hoy s.A. Ignacio fernando feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505 -
contacto: mariela ferrari
propiedad multifuncional 2 lotes – vivienda 4 ambientes, 1 local, 1 deposito, duplex, a mono ambiente con pileta con rentas activas y posibilidad de subdivisión – solares del norte, del viso
te invito a conocer esta espectacular propiedad multifuncional con renta activa y posibilidad de subdivisión – solares del norte, del viso
un espacio único que combina vivienda, locales comerciales y áreas de descanso, ideal para quienes buscan vivir y generar ingresos al mismo tiempo.
Ubicada frente a la plaza principal del barrio semicerrado y consolidado solares del norte dentro de un entorno tranquilo esta propiedad ofrece dos lotes unificados con un total de 400 m² de superficie, totalmente aprovechables.
Con un diseño versátil y una distribución práctica y iluminada gracias a su distribución cada unidad tiene identidad propia, generando múltiples fuentes de renta.
Perfecta para uso familiar, inversión o proyecto de flipping y subdivisión futura.
Ubicación privilegiada
bélgica esquina brasil – barrio solares del norte a solo 5 cuadras de ruta 26, con excelentes accesos desde ruta 8, ruta 9, 203 y 291. -A minutos del acceso panamericana y ruta 9 .
Cercano a hospitales públicos y privados.
Rodeado de colegios bilingües y comercios de cercanía.
Estación del viso a solo 7 minutos.
Un entorno en constante desarrollo, con servicios consolidados y excelente conectividad.
Características generales
superficie total: 400 m² (dos lotes unificados).
Zonificación: ur4 – uso residencial con opción comercial.
Escritura unificada con posibilidad de subdivisión futura.
Frente a plaza arbolada y zona semicerrada.
Distribución por lotes
lote 1 – esquina brasil y bélgica
• superficie: 185,10 m².
• Local comercial 1: 5 × 6 m (30 m² aprox.).
• Local comercial 2 (esquina): 5 × 3 m (15 m² aprox.).
• Dúplex: 6 × 4 m (24 m² aprox.).
• Piscina lateral (6 × 1,8 m compartida).
Lote 2 – contiguo sobre brasil
• superficie: 200 m².
• Casa principal: 8 × 10 m (80 m² aprox.).
• Monoambiente independiente: 4 × 6 m (24 m² aprox.).
• Galería semicubierta: 4 × 3 m.
• Sector posterior de piscina compartida.
Perfil de inversión
• propiedad multirenta activa con locales, dúplex, casa y mono ambiente.
• Renta estimada aproximadas $1.900.000 aproximados mensuales.
• Zona de alta demanda y desarrollo constante.
• Ideal para inversores, familias emprendedoras o proyectos ph
• potencial de plusvalía del 15–20 % mediante mejoras estéticas y regularización edilicia.
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