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17 Negocios Especiales en Venta en Merlo

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USD 80.000

Gaboto 400

Negocio especial en Venta en Merlo, Buenos Aires

Norma G Pereyra

Venta en Block 2 Locales + 2 Deptos de 3 Ambientes + Cochera

Venta en block 2 locales + 2 deptos. De 3 ambientes local izquierdo: 6m x 3,50m aprox. Piso cerámico, muy buen estado. Local derecho: 6m x 3,50m aprox. Piso cerámica. Buen estado detrás de los locales ingresando por la cochera encontramos un espacio guarda útiles, fondo libre con amplia escalera que nos lleva a los 2 departamentos de primer piso departamento al ascender nos encontramos con un amplio y cómodo balcón al contrafrente, ingresando a la unidad (izquierda) nos encontramos con: cocina con bajo mesada y alacena, pequeño espacio para 1 mesa para 2 personas, 2 dormitorios uno al frente con amplísimo placard y otro al contrafrente sin placard, las medidas de los dormitorios son 3,00m x 2,50m aproximadamente. Baño completo con pie de ducha, todo el departamento posee piso cerámico. Departamento (derecha): lo mismo que el anterior al ascender nos encontramos con un amplio y cómodo balcón al contrafrente, al ingresando a la unidad nos encontramos con: cocina con bajo mesada y alacena, pequeño espacio para 1 mesa para 2 personas, 2 dormitorios uno al frente con amplísimo placard y otro al contrafrente sin placard, las medidas de los dormitorios son 3,00m x 2,50m aproximadamente. Baño completo con pie de ducha, todo el departamento tiene en su totalidad pisos cerámicos. Valor u$s 100.000 se consideran ofertas de contado.

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USD 180.000

Hipolito Yrigoyen al 1700

Negocio especial en Venta en Merlo, Buenos Aires

ESTUDIO GALAS NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Oportunidad en zona comercial de Merlo Norte: siete locales y un departamento en Sullivan e Yrigoyen

En una ubicación comercial de merlo norte, donde la circulación, el comercio y la visibilidad se unen, se presenta este lote de casi 300 m2 en la esquina de av. Sullivan e hipólito yrigoyen. Se trata de una propiedad que combina un frente comercial estratégico ideal para negocios con una vivienda independiente sobre los locales, aportando versatilidad y múltiple uso. En planta baja se desarrollan siete locales comerciales, cada uno con su propia vidriera orientada a las avenidas, generando un doble frente y un volumen de tránsito constante. Lo destacado: cada local cuenta con baño completo y ante-baño, lo que permite su activación rápida para distintos rubros y facilita su operación diaria sin necesidad de reformas inmediatas. Esta característica multiplica el potencial del conjunto como inversión generadora de renta, ya que los locales están equipados desde el inicio. En medio de estos locales se ubica el departamento habitable, actualmente ocupado por una familia, lo que da cuenta del estado operativo inmediato de la vivienda, que consta de 2 dormitorios, cocina completa, living comedor, baño, patio, terraza (amplio depósito) y lavadero. Esta combinación locales + vivienda en un mismo edificio sobre esquina comercial brinda una ventaja estratégica: mientras los espacios comerciales funcionan, la vivienda se convierte en un espacio propio o también en potencial renta habitual. La esquina de av. Sullivan e hipólito yrigoyen promete ser una de las más activas de merlo norte: al tratarse de un punto de convergencia comercial de la zona, con cada vez más tránsito peatonal y vehicular constante, numerosas líneas de colectivo, servicios diversos y comercios alrededor, la visibilidad para los locales es enorme y la accesibilidad para la vivienda es óptima. Vivir o invertir aquí significa tener todo al alcance. En conjunto, este inmueble ofrece una oportunidad completa: siete unidades comerciales ya preparadas con baño y ante-baño, más un departamento listo para habitar. El lote de casi 300 m2 permite espacio para circulación, paseos de vitrina o incluso expansión futura, siempre dentro de una zona comercial en crecimiento. Es ideal tanto para inversores que buscan multiplicar ingresos por alquileres como para aquellos que desean instalar su negocio y vivir en la misma dirección. En cumplimiento de la ley nacional 25.028, la ley 22.802 de lealtad comercial, la ley 24.240 de defensa al consumidor, el código civil y comercial de la nación y la constitución nacional, informamos que los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: santiago borges do canto cmcpm matrícula n.O 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente.

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USD 650.000

Ricardo Balbin

Negocio especial en Venta en Merlo, Buenos Aires

Chiavone Propiedades

Edificio Comercial - Merlo

Edificio comercial sobre calles las anemonas esq. Los jacintos, agustín ferrari, merlo , provincia de buenos aires. En lote irregular de 896m2.Resuelto en dos plantas, posee en planta baja siete locales comerciales de (4m x 7m) cada uno. Con baño de inodoro y bacha . Superficie total: 28m2. Un local comercial de (10m x 10m), galpón utilizado como depósito correspondiente a este último, con portón y salida independiente al contrafrente del terreno.Lindando con tres departamentos de (4m x 9m) de dos ambientes cada uno, con superficie total de 36m2, los cuales poseen espacio para guardado de vehículo descubierto y su correspondiente patio interno. Además, en la intersección de las calles, se sitúa vivienda de tres ambientes. En plata alta, por ingreso mediante escalera, se sitúa vivienda con amplio espacio de cocina, living-comedor, toilette, dos dormitorios y baño principal con artefactos completos. La misma posee terraza con parrilla y horno de barro.A su vez, se encuentra espacio, utilizado como salón para eventos (84m2) que posee cocina con mesada y bacha, y dos baños. Servicios: electricidad, agua corriente, gas envasado. Cercanías: ubicado a metros de av. Ricardo balbín, 250m estación de servicio axion, 500m del centro comercial de agustín ferrari, 3km centro comercial de mariano acosta, 7,5km centro comercial de merlo. La presente publicación puede exceder las medidas reales de las parcelas que se ofrece a la venta / alquiler, siendo el mismo una ilustración.

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