USD 1.360.000
NAVE INDUSTRIAL EN GENERAL RODRIGUEZ 400 METROS DE RUTA 24 APTO CATEGORIA 3
Negocio especial en Venta en General Rodriguez, Buenos Aires
NAVE INDUSTRIAL EN GENERAL RODRIGUEZ 400 METROS DE RUTA 24 APTO CATEGORIA 3
El predio se encuentra a 400 metros de la ruta provincial numero 24, y a 1000 metros de calle corrientes que es la calle de acceso al parque industrial planificado de general rodríguez. El entorno al predio es de densidad poblacional baja, rodeado de quintas, químicas, frigoríficos, fabrica de pinturas, laboratorios, alimenticias, ect.
Descripción de la propiedad y características
la propiedad se encuentra emplazada en un terreno en esquina irregular de 1,3 hectáreas, con 114,81 metros de frente, 130,88 metros en su contrafrente, 101,28 metros sobre calle rio del rey y 100 metros en su otro lateral.
El predio se encuentra cercado en todo su perímetro con alambrado olímpico y portón de rejas al frente. Se accede a la playa de maniobras con estacionamiento. La construcción consta de dos naves comunicadas entre si de aproximadamente 30x30 cada una, baños, vestuarios y oficinas técnicas en planta baja, salón comedor y oficinas administrativas en primer piso.
Excelente imagen corporativa y el estado de conservación es 100% impecable y operativo.
Caracteristicas generales:
pared de ladrillon dehormigon armado hasta 3 metros de altura. Ventana corrida en dos lados de la planta con protección.
Estructura de alma llena con techo a dos aguas, con paneles y aislantes, con una altura de 6,50 al apoyo de la cabreada.
Chapas traslucidas en los laterales lo que le brinda mayor luz natural y mayor vida útil.
Playa de maniobras hormigonada apta vehículos de gran porte por encima de la cota de la calle
pisos h30 con terminación laser
sistema de túnel de viento operativo
anillo de aire comprimido con acometidas en toda la planta
oficinas técnicas con acceso directo al sector operativo
sala de maquinas
450 metros de terreno con movimiento de suelo y bases preparadas para construir
sistema de camaras de seguridad instaladas
seguridad las 24 hs.
Internet instalado
pararrayos
oficinas con varios despachos, cocina y baño , terminaciones de cerramientos en dvh, pisos cerámicos, totalmente equipados para varios puestos de trabajo y con vista a la planta con doble circulación
la zonificacion permite radicacion de industrias categoría 1, 2 y 3 .
Servicios:
fuerza motriz tarifa 3
agua de pozo
cloacas no
gas envasado
red contra incendios no
balance de superficies:
superficie de terreno:13.000 metros cuadrados
superficie cubierta: 2110
superficie operativa: 1894
superficie de sectores auxiliares:216
superficie playa maniobras:500
superficie semicubierta:0
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