USD 3.500.000
Centro Industrial Garín
Negocio especial en Venta en Garin, Escobar
Nave Industrial en Venta c/Renta en Centro Industrial Garin Panamericana km.37
Excelente planta industrial en venta con renta
locatario multinacional
ubicacion:
dentro del centro industrial garin, localidad de garin, partido de escobar. A 500 metros de la ruta panamericana km.37 aprox.
Próximo a importantes empresas como alba s.A., Ford argentina s.A., Volkswagen, indura argentina s.A., Fortinox, biogenesis-bagó, 3m, furlong, andreani, entre otras.-
Balance de superficies existentes aproximadas:
terreno: 8.450 m2
cubierta: 2.600 m2
depósito de estructura metálica a dos aguas de 2.000m2 (40 x 50m), columnas y cabreadas de alma llena, piso de hormigón, altura mínima 6,54m, altura máxima 8,04m.
Ingreso para camion a nivel de playa.
Oficinas internas: 200 m2 en 2 plantas.
Oficinas externas: 400 m2 en 2 plantas, showroom, vestidor, sanitario, comedor.
Potencial de ampliacion:
tomando en cuenta los indicadores urbanisticos asignados por la municipalidad de escobar para el centro industrial, es decir: factor de ocupación del suelo: 0,5
tenemos una superficie total construible en planta baja de 4.225 m2.
A esta superficie debemos restarle lo actualmente existente en pta.Baja (2.200 m2).
De modo que estaria quedando una sup. Construible de aprox. 2.000 m2, a continuación del depósito
zonificacion: i (industrial)
f.O.S.: 0,50% f.O.T.: 1,00%
honorarios inmobiliarios: 4% + iva
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
Rubica inmobiliaria cmcpsi 4475