18 Negocios Especiales en Venta en Caballito

USD 391.000

Eva perón av. 1000

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

Edificio en Block en Venta ubicado en Parque Chacabuco, Capital Federal, Buenos Aires

Se trata de un lote propio actualmente tres unidades en ph , planta baja : unidad de cuatro ambientes con dos baños, cocina con muebles completos, lavadero independiente, living-comedor y gran jardín al frente. * Primer piso: ph de tres ambientes con patio trasero propio , balcón al frente , dos dormitorios , baño completo y cocina con muebles completos. * Segundo piso: ph dos ambientes con patioal frente , cocina con muebles completos , baño completo , dormitorio con placard* las disposiciones de las unidades son al frente , por lo tanto poseen mucha luz natural y ventilación.* Las unidades se encuentran en excelente estado sin expensas * estado de conservación en general excelente * las unidades poseen materiales y artefactos de primera línea. Ideal inversor* actualemente se encuentran alquilados con próxima finalización de contrato. Consulte plancheta por lote para edificación* aguardamos su contacto ubicación: se encuentra emplazado en el barrio de paque chacabuco , cercano a subte "e" que conecta retiro con premetro. Estación bolívar -virreyes /premetro. En una zona de inumerables líneas de colectivos a metros de av directorio, a metros de centro comercial ( bares, restaurantes, escuelas, farmacias, bancos , etc..) Vista al parque chacabuco , es uno de los espacios verdes màs importantes y antiguos de buenos aires.-Magnìfico lugar para disfrutar al aire libre , con instalaciones para realizar diversas actividades.* Venta supeditada a la espera de la tramitación del coti por parte del propietario para dar cumplimiento a la resolución general 2371 de la afip. Cucicba matricula 1301. - Mat.

USD 270.000

Galicia 600

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

EDIFICIO EN BLOCK EN VENTA - BUENA UBICACION - 3 PLANTAS

Posibilidad de prop en parte de pago caba colegiales, palermo, belgrano. Actualmente funciona como un hotel familiar, ubicado en una zona tranquila, a cuadras del cid campeador, entre las avenidas san martín y honorio pueyrredón. El hotel se encuentra bajo régimen de propiedad horizontal, con entrada independiente. Desarrollado en 3 plantas por escaleras, consta de 17 habitaciones, 6 baños, cocina. Sup. Terreno: 272 m2 sup. Construida: 310 m2 ar-ca1-13 cucicba 6406

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Nicasio Oroño 100

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

PALACETE ESTILO CATALAN

Excepcional palacete, ubicado en el corazon de la ciudad de buenos aires, barrio de caballito, se compone de construccion al frente en 3 plantas, con ascensor, diversos ambientes y vs. Sanitarios, jardines y dos edificaciones mas al fondo en 2 plantas con salones de usos multiples, conformando una superficien cubierta de 1300m2 sobre un lote de 20 x 60 mts.ideal instituciones, academias, rubro gastronomico, gimnasios, clinicas medicas, entidades publicas privadas. Etc. Lote de 20 x 60 mts. metros totales 1.500 metros cubiertos 1.300 ascensor desde planta baja al 2 piso. Propiedad n 1: planta baja (prop n 1): cochera 3 autos cubiertos y 3 descubiertos, recepción de 6x3 piso de mármol, salon al frente de 6x10 piso parquet, salon 7x12 piso de mármol, salon 8x8 piso de madera al contrafrente, cocina 5x6 piso cerámico, 4 baños en planta baja. Primer piso (prop n 1): 8 habitaciones medidas 5x4, 5x6, 4x4, 5x7, 6x5 mts todas piso de madera, baños 3 completos, salon de 6x6 mts, hall de distribución con escalera auxiliar. Segundo piso (prop n 1): 2 habitaciones 4x4 piso cerámico y baño completo. Fondo separador entre propiedades 20x8 metros. Sótano: 4 habitaciones de 3,5x4 mts. propiedad n 2: planta baja (prop n 2): salon 17 x 8 mts piso cerámico primer piso (prop n 2): 4 habitaciones 4x6mts pisos cerámicos y terraza de 7x7 mts con baldosas. Fondo separador entre propiedades 20x10 metros. Propiedad n 3: planta baja (prop n 3): 3 habitaciones de 4x4, 1 habitación 2x3 mts. primer piso (prop n 3) sala de 4x8 piso baldosas. Medidas aproximadas.

USD 820.000

Av. Donato Álvarez 100

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

Edificio: Local doble altura – sótano (actualmente ocupado supermercado Carrefour) - 4 monoambientes

Edificio: local doble altura – sótano (actualmente ocupado supermercado carrefour) - 4 monoambientes tres de ellos al frente con balcón, 1er piso por escalera. Excelente propiedad antigua refaccionada a nuevo. Apto todo destino. Frente al polo gastronomico patio de los lecheros. Zona: caballito antigüedad: sólido edificio de categoría de setenta años refaccionado a nuevo superf. Cubierta: 375 m2 lote propio, medidas: medianera 10,55 x 13,60 - frente bacacay 6,27 - frente donato alvarez 9,29 - ochava 6,02 orientación: norte - este estado propiedad: excelente local pb: 130 mts sotano: 130 mts casa planta alta: 4 monoambientes con balcones y espacios comunes : hall de resepcion, patio cubierto, lavadero y terraza precio: u$s 820.000 renta de la propiedad u$s 3.500,- mensuales aprox para destacar: excelente ubicación comercial, en un punto estratégico de capital federal rodeado de vías rápidas, como son las av. Rivadavia, boyacá, j. B. Alberdi, avellaneda, etc.. A sólo 150 mts.de estación subte “a”, a 100 mts.de centro comercial. Gran densidad de población concentrada en un grupo numeroso de edificios y comercios de primeras marcas. Treinta líneas de colectivos que van hacia todos los barrios de capital federal y el gran bs. As. Local apto todo destino, frente al patio de los lecheros. Venta supeditada a la presentacion del coti por el propietario ante el afip segun resolucion general 2371. Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

USD 175.000

Pasaje Shanghai 2000

Negocio especial en Venta en Parque Rivadavia, Caballito

VENDIDO -Venta edificio en block - Parque Avellaneda - Capital Federal

Vendido edificio en block en venta - parque avellaneda | renta mensual $2.400.000 ¡Excelente inversión! 395m² cubiertos, con 8 departamentos y un local comercial. Edificio totalmente alquilado, garantizando una renta mensual. Actualmente genera $2.400.000 mensuales en alquileres. ¡Una inversión segura y rentable! Las medidas son aproximadas, son solo a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. No apto para movilidad reducida (ley 5115). La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario. Venta exclusiva de de blas real estate cucicba 7182 cmcpsi 6453. - Mat.

USD 2.500.000

San Martin, Av. al 1800

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

Local en Caballito

Importe edificio comercial que se desarrolla sobre lote de 331m2 (8.66x38.22), consta de planta baja y 5 pisos, con una superficie cubierta total de 1926m2. Excelente ubicación, avda. San martin al 1800, entre dr. L. Belaustegui y cucha cucha, proximo avda. Gaona, cid campeador, avda. J. B. Justo, metrobus, colectivos, zona muy comercial. Pida tasación: efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein propiedades srl con domicilio en avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

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Hidalgo 44

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

Venta - Edificio Caballito

Edificio entero en venta. Obra en gris adaptable a clínicas, centros de salud, obras sociales, universidades y más | hidalgo 77, caballito presentamos una oportunidad única en el corazón de caballito, ideal para inversores, desarrolladores o empresas que busquen un espacio con alto potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de uso. Superficies superficie total cubierta: 600 m2 plantas: 6 85 m2 = 510 m2 locales comerciales (pb): 2 45 m2 = 90 m2 exterior: pequeño parque con verde (pb) + piscina balconeante / amenities (6o) + terraza (área social/recreativa). Nota: superficies exteriores no computadas en el total cubierto. Características principales obra en gris, lista para personalizar según las necesidades del proyecto. 6 plantas de 85 m2 cada una, con excelente distribución y luz natural. Dos locales comerciales en planta baja (45 m2 c/u) con acceso independiente del edificio. Pequeño parque con verde en pb, ideal como área de esparcimiento. Preparado para ascensor, con hueco y partes del sistema ya instaladas. Estructura moderna y sólida, con instalaciones previstas para servicios de alta calidad. Espacios destacados 4o nivel: aula magna con grada, sala de proyección, puerta ignífuga y estufa tromen. 6o planta: piscina balconeante y espacio para amenities con vistas abiertas. Terraza: potencial de área social o recreativa. Posibilidades de uso clínica privada o centro de salud de prestigiosas obras sociales. Centro médico integral. Oficinas corporativas de gran categoría. Complejo residencial de viviendas de alta demanda. Ubicación estratégica en pleno caballito, rodeado de comercios, instituciones y medios de transporte: a pocos metros de av. Rivadavia y av. Acoyte. Cercanía a subte línea a (estaciones acoyte y primera junta). Próximo a shoppings, bancos, restaurantes y colegios reconocidos. Excelente conectividad con toda caba y gba. Condiciones comerciales alquiler: usd 12.000 mensuales (negociable). Venta: consultar precio por privado (negociable). Una propiedad versátil y con infinitas posibilidades, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Querés que arme también una versión corta para portales y otra más emocional para whatsapp? Contacto pablo heins mastres realty +54 9 todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público daniela macagno (cmplp n 7734) mauricio panno, c.M.C.P.S.N.N 948 t iii f 48 y sebastian i viña (cucicba 9483) en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 220.000

DIRECTORIO

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

SUPERMERCADO MODELO EXCEL UBICACION C/MERCADERIA

[Miguelriv-235] supermercado modelo amplio local area degustacion de vinos c/mercaderia inmejorable ubicacion servicios: cloacas, gas matricula cucicba 271 ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.- - .

USD 2.000.000

Rivadavia al 2000

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

Edificio Comercial en Caballito

- Edificio comercial sobre av. Rivadavia casi esquina ayacucho - actualmente gomería funcionando - alto potencial tanto comercial como para desarrollo - zonificación cm, altura límite 31,20m - pb mas 10 pisos mas 2 retiros - 4.056m2 edificables, 3.522m2 vendibles - plusvalía 19.017 uva *todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* leandro soldati: cucicba 1544 / sergio soldati: cmcpsi 6773

USD 400.000

CAMPICHHUELO Y RIVADAVIA

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

VENTA CASA 7 AMBIENTES EN CABALLITO

Excelente casa sobre lote propio de 8,50 x 15,06 en inmejorable ubicacion dentro del barrioesta propiedad es ideal para uso comercial con vivienda.Gran potencial la mayor parte de esta casa se encuentra reciclada teniendo algunos sectores a reciclar en planta baja : cochera dos cuartos unificados hacen una gran sala donde actualmente se dictan clases.(Living comedor) cocina baño pisos de roble de eslabonia en excelente estado y una imponente escalera cuarto con escalera que lleva a un altillo en planta 1 : un hermoso tres ambientes los dos dormitorios dan al frente ambos con balcon cocina semi integrada y baño completo en planta 2 : monoambiente con cocina semi integrada y baño hermosa terraza con vista maravillosa al verde 2025 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de realogy brokerage group llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de juan pablo mazzzara, c.U.C.I.C.B.A. Número 9308, tomo 2, folio 47, adherido al sistema coldwell banker seniority, c.U.I.T. -1, eduardo costa 3041 cp 1425 y alejandro morrone c.M.C.P.D.J.L.M número 1110, tomo 2, folio 170, adherido al sistema coldwell banker seniority, c.U.I.T. -9, eduardo costa 3041 cp 1425 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

USD 1.600.000

Segui al 1100

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

Nave Industrial - Caballito

Edificio industrial - comercial sup. Lote: 17,30 x 53 sup. Cubierta: 1800 m2 zonif: mixtura 2 se trata de un edificio industrial de 2 plantas. Amplias entradas de camiones, red contra incendio con bombas y tanque de reserva. Sector para oficinas administrativas. Techos de losa y sheed, pisos de hormigón. Excelente ubicación, a 1 cuadra de plaza irlanda, a metros av. Gaona. Frente a policlinico bancario. Opción a venta cucicba nro. 1287 cucicba nro. 1288 cmcpsi nro. 5982

USD 2.100.000

Segui al 1100

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

Nave Industrial - Caballito

Edificio industrial - comercial sup. Lote: 17,30 x 53 sup. Cubierta: 2.400 m2 zonif: mixtura 2 se trata de un edificio industrial de 3 plantas. Amplia entradas de camion, montacargas, red contra incendio con bombas y tanque de reserva. Oficinas administrativas. Techos de losa y sheed, pisos de hormigón. Excelente ubicación, a 1 cuadra de plaza irlanda, a metros av. Gaona. Frente a policlinico bancario. Opción a venta cucicba nro. 1287 cucicba nro. 1288 cmcpsi nro. 5982

USD 820.000

Av. Donato Álvarez 100

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

Edificio: Local doble altura – sótano (actualmente ocupado supermercado Carrefour) - 4 monoambientes

Edificio: local doble altura – sótano (actualmente ocupado supermercado carrefour) - 4 monoambientes tres de ellos al frente con balcón, 1er piso por escalera. Excelente propiedad antigua refaccionada a nuevo. Apto todo destino. Frente al polo gastronomico patio de los lecheros. Zona: caballito antigüedad: sólido edificio de categoría de setenta años refaccionado a nuevo superf. Cubierta: 375 m2 lote propio, medidas: medianera 10,55 x 13,60 - frente bacacay 6,27 - frente donato alvarez 9,29 - ochava 6,02 orientación: norte - este estado propiedad: excelente local pb: 130 mts sotano: 130 mts casa planta alta: 4 monoambientes con balcones y espacios comunes : hall de resepcion, patio cubierto, lavadero y terraza precio: u$s 820.000 renta de la propiedad u$s 3.500,- mensuales aprox para destacar: excelente ubicación comercial, en un punto estratégico de capital federal rodeado de vías rápidas, como son las av. Rivadavia, boyacá, j. B. Alberdi, avellaneda, etc.. A sólo 150 mts.de estación subte “a”, a 100 mts.de centro comercial. Gran densidad de población concentrada en un grupo numeroso de edificios y comercios de primeras marcas. Treinta líneas de colectivos que van hacia todos los barrios de capital federal y el gran bs. As. Local apto todo destino, frente al patio de los lecheros. Venta supeditada a la presentacion del coti por el propietario ante el afip segun resolucion general 2371. Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

USD 685.000

Avenida La Plata 1200

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

Edificio en lote propio, Laboratorio, Clínica, Consultorio

Edificio en lote propio sobre av. La plata, ideal uso profesional, apto consultorio, laboratorio, clínica, etc. Distribuido en dos plantas, cuenta con área de recepción, vestuario, boxes, y más de diez ambientes a disposición. Actualmente se encuentra en funcionamiento un laboratorio, con habilitación en regla. Posibilidad de construir un piso más. Se escuchan propuestas, venta en firme. El inmueble se ubica entre las avenidas directorio y asamblea, cambiando de nombre a san juan y pavón respectivamente. Ellas forman un importante corredor este - oeste sobre los barrios caballito, boedo y pque. Chacabuco. Muy cerca está la estación de subterráneos av. La plata de la línea e. La alta densidad poblacional hace de esta zona un atractivo polo comercial capaz de tentar a emprendimientos minoristas.

USD 2.600.000

Avenida San Martìn 1800

Negocio especial en Venta en Caballito Norte, Caballito

• lote propio

VTA O ALQUILER - LOC Y 5 pltas 8 bños, sótano asc gde y tza

Estupendo local sobre avenida san martìn y tres arroyos, sobre lote de 8,66x38,22 sòtano, 5 plantas libres, 6 baños para damas y caballeros en terminaciòn, ascensor grande.. En planta 1, hay un tesoro y terraza propia. Precio conversable con reserva ad-referéndum en efectivo sobre la mesa. En total, un poco + de 1900m2 cubiertos. Escritura y posesión inmediatas. Consultas en el whatsapp y el fijo ver otras inversiones en còdigos 3nxp_73, _101; _108; _110; _117 información adicional: tipo de bien: lote propio detalle: local, sòtano 5 plantas libres y terraza

USD 149.000

José Bonifacio 1200

Negocio especial en Venta en Caballito Sur, Caballito

Venta depto 2 ambientes a estrenar en Caballito

Corredor responsable: luis maría varela csi 5527 / cpi 3872 - contacto: luis pons edificio conformado por trece unidades de vivienda ubicadas del primero al octavo piso, cocheras en planta baja y un sector de amenities en el último piso. El proyecto se ideó con la intención de que todos las unidades tuvieran frente hacia calle bonifacio, e incluyendo en las propuestas situaciones de terrazas amplias, difíciles de encontrar actualmente en edificios de propiedad horizontal. Esto otorga a todos los departamentos importantes espacios en relación directa con los ambientes principales, generando amplitud y gran luminosidad. Quedando para la venta dos unidades de 2 ambientes con balcón terraza (3ro b precio de referencia). Amenities el edificio cuenta con un sector de uso común en el último piso. Se caracteriza por las visuales abiertas, la comodidad y el diseño de vanguardia. - Terraza abierta de usos múltiples. - Parrilla. - Solarium. - Espejo de agua especificaciones técnicas frentes integrales con carpinterías de aluminio anodizado y vidriado dvh. Pisos de porcellanato en todos los ambientes. Pisos de prefinished madera en living-comedor (en unidades de planta entera) revestimientos de porcellanato de primera calidad en baños y cocinas. Diseño integral y terminaciones de calidad. Muebles de cocina de moderno diseño. Instalación de equipos de aire acondicionado en ambientes seleccionados. Preinstalación de aires acondicionados en ambientes dormitorios. Griferías y bachas de vanguardia. Marcas fv o similar. Losa blanca de primera calidad. Ferrum- roca o similar. Climatización con radiadores en departamentos de 6to, 7mo y 8vo piso. Caldera dual. Instalación para sistema de cctv central (pb+areas comunes). Instalaciones para sistema de cctv independiente (para monitoreo por unidad). Sistema de control de acceso digital. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

USD 800.000

Otamendi e/ General Venancio Flores y Yerbal

Negocio especial en Venta en Parque Rivadavia, Caballito

Edificio Comercial en venta - 14 Ambientes - Caballito

_ Edificio comercial en venta ubicado sobre calle otamendi entre general venancio flores y yerbal (caballito, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee se compone por: nueve habitaciones, cocina, vestuarios, dos habitaciones de guardado, cinco baños y un salón en la tercera planta. Amplio y luminoso, cuenta con terraza, patio y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 450mts2, de los cuales 400mts2 son cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

USD 450.000

Biedma 500

Negocio especial en Venta en Caballito, Capital Federal

VENTA DE EDIFICIO ENTERO CON ASCENSOR EN CABALLITO

Venta de edificio con posibilidad de seguir construyendo - ascensor - patios y terraza propia su ubicación: emplazado en el barrio de caballito rodeado de importantes avenidas las cuales dan accesibilidad a un importante número de líneas de transporte,así como también rodeado de comercios de distintas escalas, instituciones deportivas, escuelas públicas, privadas, garaje y distintos tipos de servicios, hacen de su entorno un lugar de fácil acceso y circulación. El edificio, versátil, con diseño moderno y seguro adaptable para diversos proyectos y usos, desarrollado en planta baja y 2 pisos, con ascensor. Su superficie total cubierta es de 336 m2 y su superficie descubierta es de 70m2 de terraza y 60m2 disponible en dos patios. Cumple ley n° 5115 de accesibilidad. Es apto todo destino, de acuerdo a cuadro de usos del código de planeamiento en vigencia, ejemplo: oficinas para obra social- empresas - consultorios - geriátrico - instituto de enseñanza - vivienda - multi vivienda - residencia estudiantil - sumándose también usos más contemporáneos como ser espacio coworking - cohousing (viviendas colaborativas con independencia, seguridad y servicios) - entre otros. El conjunto dispone de 11 ambientes y su distribución interna está realizada en tabiquería de placas de yeso, lo que brinda la posibilidad de ejecutar reconfiguraciones de espacios con un mínimo impacto de obra, permitiendo transformar y ajustar el edificio a un sin fin de proyectos. Su distribución: en planta baja, se ubica el hall de acceso, una oficina, 2 habitaciones/oficinas con baño privado, las cuales están equipadas para personas con capacidades diferentes, un toilette, la cocina y el sum el cual tiene comunicación directa con los patios, los cuales fueron diseñados para el uso diario y para integrarse a este y potenciar el uso de la superficie conjunta de estos tres espacios. En el piso 1º, se encuentran cinco habitaciones/oficinas, de las cuales dos poseen baño privado. Como servicios de apoyo se encuentra el baño general y el sector de guardado. En el piso 2° se ubica una habitación/oficina, un segundo sum, un baño general, la sala de máquinas y el lavadero. Por último la terraza accesible, diseñada y equipada también para el uso diario. Buscando la mayor iluminación y ventilación para todos sus ambientes, el edificio fue provisto de grandes paños vidriados, logrando una gran permeabilidad a la luz natural y también muy buena ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con refrigeración y calefacción mediante equipos multi-split ,(sistema inverter de ahorro de energía). Se ha dotado al edificio de sistema de cañería seca contra incendio. El mismo posee también hidrantes y matafuegos reglamentarios según código de edificación. En el exterior y como medio de protección fijo, todos los aventanamientos cuentan con su respectivas rejas. Posee medio de elevación vertical el cual consta de un ascensor hidráulico a pistón central de tres paradas con cabina tipo 1. Interiores, puertas y marcos en acero inoxidable, sala de maquinas reglamentaria, la cual y de acuerdo a la legislación vigente podría a dicho espacio destinarse a otro uso o integrarlo a los espacios disponibles. Dado que se trata de una instalación hidraúlica lo que permitiría que el sistema de accionamiento pudiera estar en otra ubicación liberando esa superficie en caso de ser requerida para otro uso. Sus servicios: agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz, pavimento, instalación de telefonía,llamadores e intercomunicadores, ambientes: cocina,comedor / sum. Habitaciones y/o oficinas, terraza, patios. Nota: con la puesta en vigencia del nuevo código de planeamiento urbano , este inmueble esta ubicado en una zonificación usab 2 . Implicando que la altura máxima edificable sobre linea municipal podría alcanzar los 11,20m más retiro de 3m de altura. Ver esquema de silueta correspondiente. Nota: la mención de las nueva características del código de planeamiento urbano es a modo indicativo, debiendo el interesado hacer las consultas respectivas ante el gcba con el fin de determinar el alcance de aplicación del mismo. Información adicional: detalle: 11 ambientes características superficie: - superficie cubierta: 336 - superficie total: 466 m2 - fondo libre: 70 m2 propiedad: - estado de la propiedad: excelente - orientación: oeste - ascensores principales: 1 - pisos: 3 - tipo de edificio: entre medianeras ubicación: - entre calles: juan f aranguren y mendez de andes servicios e instalaciones: - agua corriente - cloacas - electricidad - gas - pavimento - servicio contra incendios matricula de cucicba 1473. Nota:la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se visita con entrevista coordinada con anticipación al