USD 180.000
Bélgica 2600
Negocio especial en Venta en Solares Del Norte, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
VENTA PROPIEDAD CON RENTA EN DEL VISO C PILETA
Corredor responsable: mudate hoy s.A. Ignacio fernando feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505 -
contacto: mariela ferrari
propiedad multifuncional 2 lotes – vivienda 4 ambientes, 1 local, 1 deposito, duplex, a mono ambiente con pileta con rentas activas y posibilidad de subdivisión – solares del norte, del viso
te invito a conocer esta espectacular propiedad multifuncional con renta activa y posibilidad de subdivisión – solares del norte, del viso
un espacio único que combina vivienda, locales comerciales y áreas de descanso, ideal para quienes buscan vivir y generar ingresos al mismo tiempo.
Ubicada frente a la plaza principal del barrio semicerrado y consolidado solares del norte dentro de un entorno tranquilo esta propiedad ofrece dos lotes unificados con un total de 400 m² de superficie, totalmente aprovechables.
Con un diseño versátil y una distribución práctica y iluminada gracias a su distribución cada unidad tiene identidad propia, generando múltiples fuentes de renta.
Perfecta para uso familiar, inversión o proyecto de flipping y subdivisión futura.
Ubicación privilegiada
bélgica esquina brasil – barrio solares del norte a solo 5 cuadras de ruta 26, con excelentes accesos desde ruta 8, ruta 9, 203 y 291. -A minutos del acceso panamericana y ruta 9 .
Cercano a hospitales públicos y privados.
Rodeado de colegios bilingües y comercios de cercanía.
Estación del viso a solo 7 minutos.
Un entorno en constante desarrollo, con servicios consolidados y excelente conectividad.
Características generales
superficie total: 400 m² (dos lotes unificados).
Zonificación: ur4 – uso residencial con opción comercial.
Escritura unificada con posibilidad de subdivisión futura.
Frente a plaza arbolada y zona semicerrada.
Distribución por lotes
lote 1 – esquina brasil y bélgica
• superficie: 185,10 m².
• Local comercial 1: 5 × 6 m (30 m² aprox.).
• Local comercial 2 (esquina): 5 × 3 m (15 m² aprox.).
• Dúplex: 6 × 4 m (24 m² aprox.).
• Piscina lateral (6 × 1,8 m compartida).
Lote 2 – contiguo sobre brasil
• superficie: 200 m².
• Casa principal: 8 × 10 m (80 m² aprox.).
• Monoambiente independiente: 4 × 6 m (24 m² aprox.).
• Galería semicubierta: 4 × 3 m.
• Sector posterior de piscina compartida.
Perfil de inversión
• propiedad multirenta activa con locales, dúplex, casa y mono ambiente.
• Renta estimada aproximadas $1.900.000 aproximados mensuales.
• Zona de alta demanda y desarrollo constante.
• Ideal para inversores, familias emprendedoras o proyectos ph
• potencial de plusvalía del 15–20 % mediante mejoras estéticas y regularización edilicia.
Tenés que vender para comprar? No dudes en contactarme armamos una tasación sin cargo orientando la mejor estrategia para que tu próxima mudanza sea un éxito y rentable.
¿Sos inversor o querés salir de lo normal? Contá conmigo: te muestro los mejores proyectos de flipping y oportunidades de inversión que generan valor real.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar
