USD 35.204
Tierra del Fuego y Rivadavia
Negocio especial en Alquiler en Garin, Escobar
ALQUILER - NAVE INDUSTRIAL 5.416m2 - CENTRO MULTICLIENTE - GARIN
Naves logísticas e industriales en alquiler 5.416 m2 centro multicliente garin
excelente oportunidad dentro del centro logístico multicliente garin, un predio multi-inquilinos de categoría i y ii, ubicado estratégicamente a 1600m de panamericana colectora oeste km. 36
ideal para operadores logísticos, industrias limpias, centros de distribución y empresas que requieren infraestructura de primer nivel.
Categoría i - vigilancia 24/7 - construcciones premium aaa
nave 1
superficie total: 5.416 m2superficie de nave: 5.148 m2 de nave
superficie de oficinas: 268 m2
construcción metálica con columnas y vigas de alma llena, aislación térmica.Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores.
Piso de hormigón llenado de 20cm de espesor.
Altura de techos de 10 a 13,50 metros4 docks con 2 niveladores
3 cortinas al piso
módulo externo en dos plantas de oficinas, baños y vestuarios, conectados a la nave.
Distancias a principales vías de comunicación:
ramal escobar 1,2km
camino del buen ayre 15km
transporte público: 87a, 204, 228b, 228d, 228e, 437, 503, ferrocarril mitre, estación garin a 600mts.
condiciones
- alquiler = u$s 6,5/m2 (bna oficial vendedor billete) + iva + expensas
- expensas = $1100/m2 aprox. (Estos montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes) las expensas incluyen seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de abl, arba, entre otros.
- Duración del contrato: 36 meses. Prorrogable por 24 meses.
- Depósito en garantía: en dólares, equivalente a dos meses de alquiler.
- Avales: seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración del contrato.
- Actualización trimestral
fórmula polinómica:
1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólares estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el banco de la nación argentina.
2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la cámara empresaria de operadores logísticos(cedol s/transporte).
3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la cámara argentina de la construcción (cac).
Agostinelli de gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682
venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).
Aviso importante: toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez inmuebles s.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines gimenez inmuebles s.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
