Oportunidad de adquirir un negocio en Ramos Mejia

Excelente propiedad en block con galpón + departamento 3 amb Uso mixto
Propiedad en venta de uso industrial/comercial y residencial sobre TERRENO de 8,66 × 45 m aprox.

Características principales:
- Galpón en planta baja: - 347 m² cubiertos, 385 m² totales aproximadamente, ideal para industria, depósito o logística; incluye entrepisos de oficinas y acceso vehicular.
- Departamento en planta alta: ~108 m² cubiertos aproximadamente, 3 ambientes con cocina-comedor, living comedor, 2 amplios dormitorios, baño completo, toilette, balcón al frente, lavadero, altillo guarda útiles, quincho y amplia terraza descubierta con cuarto guarda útiles.
Terreno profundo y regular, permite potencial ampliación y mejora de espacios.

Zonificación y uso del suelo:
Ubicado en una zona mixta/industrial-ligera y comercial de Ramos Mejía, cercana a áreas con potencial comercial e industrial (consultar ordenanza municipal para usos específicos según normativa de La Matanza).

Transporte y accesos:
A pocas cuadras de estación ferroviaria con servicios del Tren Sarmiento hacia CABA y GBA.
Varias líneas de colectivos urbano y metropolitano en la zona, como Parada línea 406, Estación Ramos Mejía (88 - 96 - 205 - 621), Estación Ramos Mejía (378 X San Martín) y terminales de servicio en cercanías.
Conexión rápida a Av. de Mayo, Av. Rivadavia y red de autopistas que vinculan con Capital Federal y otras zonas del GBA.

Aclaración importante: Las medidas proporcionadas son estimativas, las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
Las imágenes son meramente ilustrativas.
Los gastos indicados (expensas, servicios, impuestos o cualquier gasto descripto en esta publicación) refieren a la última información obtenida.