Venta Edificio Comercial en Paternal/Villa Crespo CABA

En barrio de Paternal, propiedad ubicada al limite de Villa Crespo y Caballito, en zona de gran crecimiento, varias empresas se estan instalando en la zona, por ser centro de CABA con facilidad de acceso. Se encuentra a 4 cuadras de Av San Martin y 4 de Juan B Justo y dos de Av Warnes dos líneas de metro bus y colectivos cercanos de la propiedad


MEMORIA DESCRIPTIVA
Desarrollado sobre lote con una superficie de 436.00 m2, con un frente de 8,66m sobre calle Añasco al dos mil y laterales de 50,35
Propiedad que fue laboratorio de analisisi industriales y no industriales. Dos Ingresos peatonales. Garage para dos autos.
Oficinas administrartivas y para personal directivo hacia la derecha de la entrada principal en el primer piso, 4 oficinas, 3 con ventanales a la calle, sala de reuniones, baño, Con ingreso por otra escalera en la otra parte de la planta alta nos encontramos con el comedor, un gran salon de 6,14 x 4,41, otro con vista amplia al fondo de 3,17 x 4,41. 4 baños, 2 vestuarios , y sala de mantenimiento.
En la planta baja mas de 8 posibles oficinas ya subdivididas. Baños 4. separados en 2 y 2 . por otro lado baño discapacitado Vestuarios, depositos, lavaderos.
AIRE ACONDICIONADO CENTRAL. Circuito de camaras y sistema de alarma instalado . SUPERFICIE CUBIERA TOTAL DE 641,00 M2, 231.56 m2 EN PLANTA ALTA Y 409.99 m2 EN PB
PLANOS en fotos


El código de Planeamiento urbano designa a este terreno con la zonificación de USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). 17,20 metros con dos retiros. , lo que permite que en el mismo se puedan realizar 459,903 Mts en area edificable en planta, Altura maxima plano limite, 24,2 m ( sujeto a la aprobación del organismo pertinente).
Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado.





Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.



















































Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.