Negocio Especial en Parque Avellaneda, Capital Federal en venta

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Natacha Silva
Edificio en Block y Casa en Parque Avellaneda

Lote propio de 220 m² — 7 unidades — Ideal para renta o uso familiar múltiple.

Propiedad desarrollada en esquina sobre calles Mariano Acosta y Echeandía, compuesta por un edificio de 4 plantas y una casa actualmente subdividida en tres unidades.
Excelente oportunidad para inversión, uso mixto o vivienda multifamiliar.




Edificio sobre Mariano Acosta

Edificio de 4 niveles en muy buen estado.

Planta baja: cochera o local de amplias dimensiones (9,11 x 7,80 m) con toilette.

1°, 2° y 3° piso: tres unidades de 3 ambientes, cada una con aproximadamente 70 m² totales.

Amplio living comedor (6 x 3,30 m)

Dormitorio principal (3,92 x 3,14 m) con pisos de parquet en excelente estado y placard empotrado

Segundo dormitorio (3,17 x 2 m)

Baño completo

Cocina espaciosa (3,50 x 2,40 m) con salida al lavadero

Balcón con vistas abiertas



La cuarta planta cuenta con un lavadero general y una amplia terraza (8,18 x 8 m), ideal para uso común o expansión.
Excelente posibilidad de colocar cartelería con visibilidad directa desde la Autopista 25 de Mayo.




Casa sobre Echeandía

Casa actualmente dividida en 3 unidades independientes:

Planta baja: tipo PH de 3 ambientes, con living comedor, cocina semiintegrada, dos dormitorios amplios con salida al patio.

Primer piso: dos departamentos tipo dúplex de 3 ambientes con terraza propia.


Cada unidad cuenta con servicios individuales.
Sin expensas.




Ubicación

Muy buena ubicación, a solo 5 cuadras de la estación Plaza de los Virreyes (Subte Línea E), a metros de la Autopista 25 de Mayo y Perito Moreno.
Rápido acceso hacia zona Norte y Sur, próximo a la terminal Dellepiane.
Barrio residencial de casas bajas, calles tranquilas y espacios verdes.




Ideal para logística, renta o vivienda multifamiliar.
Propiedad con gran potencial de rentabilidad y múltiples opciones de uso.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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