EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

Invertir en propiedades Multifamily en EEUU se ha vuelto más accesible para un rango más amplio de inversores, incluidos aquellos que no tienen una gran fortuna.

Tradicionalmente, la inversión en bienes raíces multifamily requería una inversión significativa, pero en la actualidad, existen diversas formas de participar

con un capital inicial bajo

Invertir en Multifamily brinda economías de escala que no se encuentran en las propiedades unifamiliares.

Esta opción permite a los inversores individuales comprar participaciones en una cartera diversificada de propiedades multifamily o en una propiedad específica

sin la necesidad de comprar un edificio completo.

Demanda Sostenible

La demanda de viviendas multifamiliares en EEUU es sostenible.

Factores como el crecimiento de la población, la urbanización y la preferencia de las nuevas generaciones por el alquiler en lugar de la compra de viviendas

respaldan la inversión en Multifamily.

Además, eventos económicos como el del 2008 demostraron que la demanda de alquiler de viviendas multifamiliares tiende a mantenerse estable incluso en tiempos de crisis.

Altos Retornos Anuales

Los Multifamily son atractivos para los inversores debido a su historial de retornos sólidos y consistentes.

A menudo, estos retornos superan los de muchas otras clases de activos.

Los factores clave que contribuyen a estos retornos incluyen:

1. Flujo de Efectivo

Los alquileres de las múltiples unidades en un edificio multifamily generan ingresos estables que pueden proporcionar un flujo de efectivo sólido.

Esto puede traducirse en rendimientos de dos dígitos, especialmente cuando se utilizan estrategias de administración eficiente.

2. Apreciación del Capital

A medida que el valor de las propiedades multifamily aumenta con el tiempo debido a la apreciación del mercado y las mejoras en la propiedad, los inversores pueden beneficiarse

de ganancias de capital adicionales cuando venden su participación.

3. Apalancamiento

Muchos inversores utilizan financiamiento hipotecario para adquirir propiedades multifamily.

Esto significa que pueden controlar un activo más grande con menos capital propio, lo que amplifica el potencial de retorno.

4. Beneficios Fiscales

La inversión en inmuebles puede ofrecer ventajas fiscales, como deducciones de intereses hipotecarios y depreciación, que pueden mejorar aún más los retornos netos.

5. Diversificación y Prudencia en la Inversión

A pesar de las oportunidades prometedoras, es importante recordar que cualquier inversión conlleva riesgos.

Diversificar la cartera de inversión es una estrategia prudente para mitigar estos riesgos.

No ponga todos sus recursos en una sola inversión.

6. Monto de Inversion

Desde USD 30.000





















Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.