VENTA EDIFICIO DE OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES

Oportunidad única!
Venta de Edificio de Uso Profesional y Comercial en el Centro de Neuquén



Características Destacables del Edificio:

- Ubicación Estratégica: Situado en el microcentro de Neuquén Capital, en una de las zonas más dinámicas y de mayor actividad comercial de la ciudad, en Carlos H. Rodríguez 90. Esta ubicación ofrece excelente visibilidad y accesibilidad.

- Distribución Eficiente: El edificio está diseñado para maximizar el uso del espacio, con una distribución que incluye:

- Subsuelo y Planta Baja: Destinados a locales comerciales, cada planta cuenta con baño, cocina y depósito.

- Pisos Superiores: Diseñados para oficinas y espacios de trabajo, fomentando la productividad. Cada oficina está equipada con baños y cocina.

- Construcción y Diseño: Presenta características arquitectónicas de los años 90, con una fachada de hormigón y ventanas amplias que permiten la entrada de luz natural. Aunque el edificio ha mantenido su funcionalidad, se recomienda realizar actualizaciones en ciertas áreas para mejorar la eficiencia energética y modernizar los espacios.

- Acabados: Los acabados reflejan la estética de su época, incluyendo pisos de cerámica y detalles en mampostería. A pesar de estar bien mantenido, algunas áreas podrían beneficiarse de una renovación para adaptarse a las tendencias actuales.



Características de la Zona:

- Entorno Comercial: Rodeado de una amplia variedad de servicios, incluyendo bancos, restaurantes, cafeterías, gimnasios y locales comerciales, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para empresas como para sus empleados.

- Concentración Empresarial: Situado en una zona con alta concentración de empresas y comercios, el entorno empresarial fomenta la colaboración y el networking, siendo ideal para startups y empresas consolidadas.



Condiciones Comerciales:

- Canje por Propiedades: Se aceptan propiedades, preferentemente departamentos.

- Ofertas de Contado: Se escuchan ofertas con opciones de financiación, brindando flexibilidad a los interesados.



Documentación Respaldatoria:

La propiedad cuenta con toda la documentación necesaria para avanzar con la operación de manera confiable y transparente.



Gastos Asociados:

- Honorarios de Escribanía.

- Honorarios Inmobiliarios.



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PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCO6570780 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Rodrigo Camarasa PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.