VENTA DE INMUEBLE EN BLOCK CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR DESARROLLO...

VENTA DE INMUEBLE EN BLOCK CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR DESARROLLO
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN BARRIO CHAUVIN

UBICACIÓN
Barrio Chauvin
Av. Independencia 3275 (entre Roca y San Lorenzo).

CARACTERÍSTICAS
PLANTA BAJA: pequeña recepción que integra la escalera y el espacio previsto para futura instalación de ascensor.
PRIMER PISO: espacio amplio y versátil, adaptable a diferentes usos comerciales o residenciales. Actualmente funciona un gimnasio con instalaciones completas de baños y vestuarios. Posee servicios de electricidad, agua y gas con suministros activos.
SEGUNDO PISO: espacio completamente cubierto, en estado de obra, con cerramientos colocados, sin divisiones ni revestimientos. Listo para diseñar proyecto.
TERRAZA: edificable.

MÁS INFO
Cuenta con la posibilidad de realizar construcciones de varias unidades de vivienda u oficinas, en una o varias plantas hasta la altura y condiciones que permitan las disposiciones municipales.

SUPERFICIES ACTUALES
Planta Baja: 8,28 m2 cubiertos.
Primer Piso: 209,49 m2 cubiertos.
Segundo Piso: 135,78 m2 cubiertos.
Terraza: 135,78 m2 descubiertos.
Total actual: 489,33 m2.

ZONIFICACIÓN
Distrito Central C1
Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidad.
Indicadores Básicos:
- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0,6.
- F.O.T. máximo uso residencial: 2,5.
- F.O.T. máximo otros usos: 3,0.
- Densidad poblacional neta máxima: 0,10 hab/m2.
- Plano Límite: PB y 10 pisos superiores.
- Incremento del F.O.T. y Densidad de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.

ESTUDIO INMOBILIARIO
SASTRE BENAGES
REGISTRO 3906
MAR DEL PLATA

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