VENTA Edificio Comercial con Gran LOCAL Excelentes dimensiones

Se pueden hacer aprox 1.950 totales (sin contar cocheras).
Altura máxima 17,20 (PB + 4 pisos, eventualmente 5si se hace entrada hacia abajo) más dos retiros.
Serían 1.560 m2 vendibles aprox.Calculo: Vendiendo a un promedio de U$S 2.200/m2 con A) un costo de construcción de U$S 750/m2, B) previendo una utilidad del 50 %,

Hoy es un EDIFICIO COMERCIAL (con renta) compuesto por un Gran Local con deposito y al frente oficinasprofusión de baños
Frente 8,75 Fondo 34,40lo que lo hace uno de los edificios más grandes de la zona, que difícilmente pasan de los 30m de fondo.

Terreno de mas de 300m
Hay Plano del Edificio

Construido desde el frente hasta el Fondo
En el Fondo dispone de un techo adicional por los 60m

Para arriba hay construidos en 1er piso 238m
Arriba mas mas metros ... cerca de 100

En las oficinas de adelante hay aire acondicionados y adicionalmente estufas
Dispone del hueco del montacargas, pero sin funcionar.

Puerta peatonal con pequeña oficina a un baño, sala donde estan las conecciones de alarmas y telefonía, y entrada al deposito, Persiana levadiza con motor, puede ingresar una Trafic, no un camión grande, dispone de buena altura

Techos del deposito: al ingresar a los 10 metros se eleva el piso, 10cm, y son plantas libres, con columnas transversales que salen de una pared a otra
Altura de PB 3,20
Arriba el 1er piso dispone de 4m de altura

Baños:
1 en recepcion junto a un vestuario, ingresando atras en el deposito otro
Arriba en la oicina ppal tiene un bño privado, y hay mas ...

Actualmente con un contrato de alquiler


Asfalto - Osn:Cloaca - Codificación de la zona:R2b1 -
Superficie del terreno: 294 - Retiro frente:8 -
Medidas de cada planta:3o 64 mt2
Medida planta 2:1o y 2o: 238mts2 c/u - Patio:8,6x9
Tipo de baños:Femen/mascul. - Tipo de vestuarios:Femen/mascul. -
Tipo de pisos:Cerámicos - Iluminación:Electrica - - Espacio aereo:Si - Superficie total:617 -


PROPIEDADES PARA SOñAR