USD 160.000
Perdriel 3200
Local en Venta en Villa Lynch, General San Martin
-
128 m² Total
-
3 años
-
4 baños
V Lynch - Venta 2 locales y oficina ACEPTA PERMUTA
Corredor responsable: niceto propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433 -
contacto: lisandro borquez
ubicado sobre pedriel frente a la central de transito de san martin, a 100 metros de la unsam, a 100 metros de av. 25 de mayo y a 1km de gral. Paz. A 800 metros de plaza san martin. Una zona comercial en constante crecimiento.
Acepta permuta de casa construida dentro de capital federal sin importar el estado (zona cercana a general paz desde villa real hasta saavedra)
esta propiedad cuenta con 3 unidades funcionales con entradas independientes. Dos locales en planta baja y una oficina en planta alta. Todo hecho a nuevo en el año 2022.
En la ochava se encuentra el primer local con orientación noroeste. Tiene todas las instalaciones hechas a nuevo, el ultimo uso fue gastronómico, asique cuenta con un salón despejado, una barra que divide el espacio de trabajo y el del consumidor, tiene antebaño y 2 toilettes. Cuenta con amplia vereda habilitada para utilizar por los consumidores. El local tiene persianas metálicas con motor para su apertura y cierre.
El agua caliente es con termotanque eléctrico.
Las aberturas tienen marcos de madera, instalación de cámaras de seguridad y aire acondicionado. El techo es de chapa y tiene cerco eléctrico.
Entre los 2 locales está el acceso independiente a la oficina. En planta baja tiene un hall de recepción con puerta. A continuación, tenemos un hall de distribución con una mesada con bacha y acceso al baño con bidet. Tiene cámaras de seguridad. Continua con una escalera hacia la planta alta donde encontramos una oficina de 2 ambientes. Ambos ambientes tienen aire acondicionado.
Por último, encontramos el segundo local en planta baja, con 3 cocheras descubiertas en su vereda. Tiene portón de acero para el acceso. Cuenta con un salón grande y otro más pequeño el cual es utilizado como cocina. Tiene espacio de guardado y también cuenta con un amplio baño.
Proyecto posible:
altura de 2 pisos con posibilidad de 4 departamentos en piso 1 y 2 y cocheras en planta baja, o pb y los 3 pisos con departamentos.
Fos: 74,88
fot: 249,6 m2
densidad: 9,98
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar