USD 690.000
Avenida Uruguay 800
Local en Venta en Centro , Montevideo
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903 m² Total
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25 años
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7 baños
Venta de local comercial en el centro con renta
Corredor responsable: -
contacto: ronnie guigou
edificio comercial de 5 pisos, ubicado en una de las zonas más codiciadas de montevideo, ofrece una oportunidad de inversión única, con renta anual del 6.5%.
Con 903 m² construidos sobre un terreno de 228 m², la propiedad combina diseño funcional y flexibilidad para adaptarse a diversas configuraciones comerciales.
Planta baja (228m2): garaje para 4 autos, actualmente adaptado como oficinas con espacios abiertos y áreas de recreación. Posee un baño y depósito.
Pisos 1 y 2(228m2 primer piso y 213m2 segundo piso): espacios versátiles con divisiones modulares y baños en cada piso. El primer piso incluye un salón de clases y oficinas privadas, mientras que en el segundo hay múltiples oficinas y salas de reuniones.
Pisos 3 y 4(213m2 tercer piso y 21m2 cuarto piso): oficinas administrativas, centro de cómputos y soporte it. El tercer piso cuenta con otro call center, y en el cuarto piso hay una segunda cocina con lockers para empleados.
El edificio está equipado con aire acondicionado central, ascensor, y escaleras que conectan todos los niveles. Las divisiones internas en yeso y vidrio ofrecen facilidad para reconfigurar los espacios según las necesidades del inquilino. Además, cuenta con un cableado estructurado moderno y ventanales que permiten excelente iluminación natural en todos los pisos.
Ubicación central: la intersección de uruguay y florida está en el corazón de montevideo, lo que garantiza un alto flujo de personas y fácil acceso.
Transporte público: la zona cuenta con diversas opciones de transporte, incluyendo buses y taxis, facilitando el acceso para clientes y empleados.
Proximidad a atractivos comerciales: está cerca de tiendas, restaurantes y otros servicios que pueden atraer tráfico adicional.
Visibilidad: un edificio en esta ubicación tiene buena visibilidad, lo que es ideal para publicidad y reconocimiento de marca.
Infraestructura: la zona está bien desarrollada, con servicios básicos y tecnología de comunicaciones, lo que es crucial para las empresas.
Honorarios inmobiliarios 3% + iva
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Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.