$U 45.000
Avenida 8 de Octubre 3400
Local en Alquiler en Union, Montevideo
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80 m² Total
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66 años
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1 baño
Alquiler local comercial 8 de octubre casi Propios
Corredor responsable: -
contacto: ronnie guigou
alquiler de local comercial sobre av. 8 de octubre – excelente visibilidad y conectividad
local comercial ubicado sobre la avenida 8 de octubre, entre agustina contucci de oribe y felipe sanguinetti, en uno de los principales corredores comerciales y de mayor tránsito de montevideo, a pasos de jose batlle y ordoñez.
La unidad cuenta con un frente comercial de aproximadamente 4 metros, con base para cartelería prácticamente nueva, lo que garantiza alta exposición. Dispone de cerramiento mediante cortina metálica en buen estado de conservación, vidriera y puerta de acceso en blindex, asegurando óptima visibilidad desde la vía pública y adecuado control del local.
El local se desarrolla en dos niveles funcionales:
planta principal: superficie de 42 m², con baño completo incorporado de 3,5 m².
Planta baja: espacio único de 35 m², de uso multifuncional, con acceso mediante escalera cómoda y ventilación a través de ducto.
Las superficies mencionadas corresponden a áreas cubiertas, de acuerdo a lo informado.
El inmueble se presenta en muy buen estado general: instalación eléctrica actualizada y operativa, local recientemente pintado, sin presencia de humedades ni filtraciones.
Entorno y ubicación
av. 8 de octubre es una de las arterias de mayor circulación vehicular y transporte público de la ciudad, con excelente conectividad hacia distintos barrios y alta densidad residencial. El entorno cuenta con actividad comercial consolidada, veredas amplias, alumbrado público, paradas de ómnibus cercanas y ocupación estable, generando circulación constante de potenciales clientes durante todo el día.
Local apto para rubros de servicios, retail, oficinas comerciales, consultorios, estudios profesionales, showrooms, franquicias de servicios o microemprendimientos.
No apto para gastronomía.
Garantias: aseguradoras
gastos comunes: $300
honorarios inmobiliarios: 1 mes de alquiler + iva
compartimos con todos los colegas.
Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
