Local Venta, 40 años, 2 (2, plantas), Llavallol 4300, Villa Devoto | Adinco

Llavallol al 4300

USD 480.000

Venta en Villa Devoto, Capital Federal

USD 480.000

Local
385 m² Total
2 plantas
40 años
2 baños

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON LOCAL DE 265 M² TODO EN LOTE PROPIO - VILLA DEVOTO

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON LOCAL DE 265 M2 TODO EN LOTE PROPIO - VILLA DEVOTO
Oportunidad de Inversión Versátil en Villa Devoto: Local y Vivienda

Ubicada sobre la calle Llavallol, en el prestigioso entorno de Villa Devoto (Comuna 11), se presenta esta propiedad de uso mixto que destaca por su gran potencial y ubicación estratégica. Es una opción ideal para quienes buscan un proyecto de inversión para adaptar a sus necesidades en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad.

Características del Inmueble:

Superficie Estimada: La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 385 m2, la cual se distribuye entre un amplio sector comercial y una unidad residencial.

Sector Comercial: Dispone de un local de aproximadamente 265 m2. Su planta abierta ofrece flexibilidad, permitiendo incluso evaluar una posible subdivisión para optimizar el espacio.

Unidad Residencial: Cuenta con un departamento de aproximadamente 120 m2. Si bien la estructura es sólida, la unidad presenta un gran potencial para ser modernizada y adaptada a estándares actuales mediante refacciones.

Potencial de Mejora: El inmueble se encuentra en condiciones habitables, aunque requiere de trabajos de actualización y mejoras generales para alcanzar su máximo valor de mercado.

Ubicación y Entorno:

Localización Estratégica: Situado en un punto privilegiado de Villa Devoto, un barrio reconocido por su seguridad, tranquilidad y entorno residencial de categoría.

Versatilidad de Uso: La propiedad permite combinar actividades comerciales y residenciales en un mismo lugar, o bien destinar ambos sectores a renta en un mercado consolidado.

1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
3. Fotos de carácter no contractual.

Ubicación

Villa Devoto, Capital Federal

Características

Cant. Plantas: 2
Sup. Cubierta: 340 m2
Antiguedad: 40
Cant. Baños: 2

Datos básicos

Precio: USD 480.000

Ambientes del local

Baño
Cocina
Oficina
Patio

Instalaciones del local

Agua cloaca
Agua corriente

Servicios del local

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-1775814

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