Local en VENTA 150m2 con entrepiso y vivienda, San Nicolas, CABA

Local Comercial en Venta - 150m2 Microcentro, Zona Turística y Comercial
APTO CREDITO

Ubicación Privilegiada:
- Microcentro, corazón comercial y turístico de la ciudad
- Casco Histórico, zona de gran valor patrimonial y atractivo turístico
- A pocos pasos de principales avenidas y calles comerciales

Características del Local:

- Superficie: 150m2
- Zona de alta visibilidad y tráfico peatonal
- Ideal para tiendas, restaurantes, cafeterías, oficinas, etc.
- Posibilidad de adaptación a diferentes usos comerciales

Vivienda:

- Vivienda en entrepiso. local de doble altura.
- Posibilidad de uso como oficina o residencia
- Excelente oportunidad para inversores o empresarios

Ventajas:

- Alta demanda de clientes en zona turística y comercial
- Acceso fácil a transporte público
- Posibilidad de renovación y adecuación a necesidades específicas

Precio y Condiciones:

- Precio negociable
- Documentación en orden
- Disponible para visitas y negociaciones inmediatas
-APTO CREDITO

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CORREDOR INTERVINIENTE

SEBASTIAN GONZALES CHAVES
CMCPSI 6876 - CUCICBA 7716
La tasación, intermediación y la conclusion de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.El baño completo presenta buen mantenimiento y funcionalidad.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.