Oportunidad de compra: Amplio local con 2 plantas en San Miguel

OPORTUNIDAD úNICA EN EL CORAZóN DE SAN MIGUEL, CON RENTA ACTUAL!


Presentamos a la venta esta imponente propiedad comercial sobre Ruta Nacional 23 (Av. Ricardo Balbín 1050), entre Paunero y DElía, ubicada a tan solo una cuadra de la plaza principal, la estación de tren San Martín y múltiples líneas de transporte público.

Actualmente el inmueble está alquilado a una reconocida cadena de venta de electrodomésticos, generando una renta mensual alta, lo que la convierte en una inversión llave en mano de inmediata y sólida rentabilidad.

_ Puntos Destacados de la Propiedad

Inquilino Consolidado: Cadena de electrodomésticos con contrato vigente, asegura flujo de ingresos constante.

Ubicación Premium: Zona céntrica de intenso tránsito peatonal y vehicular, ideal para cualquier actividad comercial.

Terreno Generoso, con dos frentes que facilitan accesos y generan visibilidad a 360.

Superficie Edificadas, distribuidos en espacio de venta, oficinas, depósitos y servicios.

Máxima Exposición Publicitaria: Frente a Ruta 23, ideal para cartelería e imagen corporativa.

Distribución y Funcionalidad

Salón de Venta Principal

Planta libre de gran dimensión adaptada para exhibición de electrodomésticos.

Ventanales de piso a techo que aportan luminosidad y visibilidad.

Oficinas Administrativas

Despachos privados, recepción y áreas de atención al cliente.

Kitchenette y sanitarios destinados al personal.

Depósitos y Logística

Sector de stock y almacenamiento con acceso para carga/descarga.

Oficinas de logística independientes.

Estacionamiento y Patio Interno

Espacio descubierto destinado a estacionamiento de clientes.

Posibilidad de techado o ampliación según necesidades.

_ Ventajas para el Inversor

Renta Alta y Establecida: Prorroga de contrato con cláusula de ajuste trimestral.

Liquidez Inmediata: Inversión retornable desde el primer mes.

Plusvalía Garantizada: Zona de constante revalorización gracias a su desarrollo comercial y urbano.

-Entorno & Conveniencias

Transporte: A 100 m de la Estación San Miguel (Línea San Martín) y múltiples paradas de colectivos.

Servicios: Bancos, comercios, restaurantes y oficinas municipales a pasos de la propiedad.

Atracción Peatonal: Plaza y circuitos culturales que aseguran flujo constante de visitantes.

SFORZA PROPIEDADES.