Local en venta en pleno centro de San Bernardo

JUAN DE GARAY AL 100.

VENTA DE MAGNIFICO LOCAL DE AMPLIAS DIMENSIONES (MAS DE 200 M2 TOTALES), EN PLENO CENTRO DE SAN BERNARDO DEL TUYU, PARTIDO DE LA COSTA.
UBICADO SOBRE LA CALLE GARAY CASI ESQUINA CHIOZZA, A SOLO UNA CUADRA DEL MAR Y A UNA CUADRA DE AV.SAN BERNARDO.
RODEADO DE GRANDES EDIFICIOS, HOTELES Y RECONOCIDOS COMERCIOS ABIERTOS DURANTE TODO EL AÑO, FRECUENTADOS TANTO POR RESIDENTES Y TURISTAS.

INMUEBLE CON GRAN VISIBILIDAD Y NOTORIEDAD DESDE Y HACIA LA CALLE CHIOZZA.
EL MISMO CUENTA CON DOS PLANTAS, PLANTA BAJA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 100 M2 (SIN COLUMNAS INTERMEDIAS), DOS BAÑOS Y PATIO TRASERO DE APROXIMADAMENTE 12 M2. CON AMPLIO FRENTE COMO PUEDE APRECIARSE EN LAS FOTOS (6.30 METROS DE ANCHO, 15 METROS DE LARGO), VIDRIADO EN SU TOTALIDAD. EL MISMO CUENTA ADEMÁS CON SERVICIO DE GAS Y UNA AMPLIA VEREDA. POR SUS DIMENSIONES TANTO DENTRO COMO FUERA DE LA UNIDAD ES IDEAL APTO DIVERSOS RUBROS.
CUENTA ADEMÁS CON UN PRIMER PISO DE MAS DE 90 M2. AL QUE SE ACCEDE POR ESCALERA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE (EXISTIENDO LA POSIBILIDAD DE GENERAR UN ACCESO DIRECTO DESDE DENTRO DEL LOCAL PARA UN USO CONJUNTO) SEGUN LA NECESIDAD O EL DESTINO.
CABE ACLARAR EL PRIMER PISO ESTA EN ESTADO TIPICO DE OBRA, TIENE SUS CORRESPONDIENTES VENTANAS AL FRENTE Y CONTRAFRENTE SIN TERMINACIONES INTERIORES. CONSTRUIDO INTEGRAMENTE EN HORMIGON ARMADO, TANTO PLANTA BAJA COMO PRIMER PISO Y LA ESCALERA DE ACCESO AL MISMO YA QUE LOS MISMOS SON UNA MISMA UNIDAD FUNCIONAL.

GARAY ES UNA DE LAS PRINCIPALES ARTERIAS DE ACCESO A LA CIUDAD, DE PASO OBLIGADO PARA BAJAR A LA PLAYA ASI COMO AL CENTRO COMERCIAL. UNA UBICACION ESTRATEGICA POR SER UNA DE LAS INTERSECCIONES MÁS RECONOCIDAS Y TRANSITADAS.

IDEAL GASTRONOMIA EN GENERAL (BAR, RESTAURANT, PANADERIA, HELADERIA, ETC.) TANTO POR SU DISPOSICION, DIMENSIONES Y COMODA VEREDA. ASIMISMO TAMBIEN PARA SUPERMERCADO, ARTICULOS PARA EL HOGAR/PLAYA, MUEBLERIA, REGALERIA, INDUMENTARIA, ELECTRONICA, ENTIDADES VARIAS, SERVICIOS, ETC.

GRAN POTENCIAL DE EXPLOTACION Y DESARROLLO DE COMERCIO PROPIO COMO INVERSION PARA RENTISTA.


Servicios:

Cloacas, Gas

Características:

Amueblado, Balcón Terraza, Oficina, Vidriera